人口紅利又有交通建設 桃園轉運站房價大漲30%成常態
【地產中心／桃園報導】桃園市因大量外來人口移居，人口持續增長，區內6大國道客運轉運站也成為房市利多！台灣房屋集團趨勢中心統計桃園各轉運站周邊房價發現，已營運長庚與經國轉運站，周邊新成屋房價漲幅逾3成，其中長庚轉運站新成屋均價自2018年28.8萬元，漲到2022年38.7萬元，漲幅達34%；另經國轉運站2018年動工每坪平均26.9萬元，至2022年均價已達35.9萬元，5年漲幅達33%！
2022年底啟用長庚轉運站，新成屋平均單價從28.8萬元推升到38.7萬元，平均單坪多了近十萬元！周邊中古屋房價也從2018年的27.1萬元，來到2022年每坪32.5萬元，價格有2成漲幅。台灣房屋長庚直營門市店長林士涵表示，該轉運站位在長庚商圈內，有機捷A8站和國道加持，並與2021年A9旁於啟用的新北林口轉運站相輔相成，交通便捷性大為提高。
桃園區的經國轉運站，新成屋漲幅也超過3成，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧分析，經國重劃區內經國轉運站已營運多年，與桃園指標豪宅聚落的藝文特區相距不遠，且是距國道1號南崁交流道最近的重劃區，不僅往來桃園各地便利，北上至雙北，南下到新竹也相當方便，交通樞紐地位讓區段房市頗外地客源青睞。
另外市府計畫分別於八德兩大商圈設置交通轉運站，其中大湳轉運站去年8月動工，鄰近東勇重劃區房價也隨利多提升，重劃區2018年中古屋單價約15.6萬元，至2022年的20.7萬元，漲幅逾3成；新成屋行情也從23.2萬元提升到35.1萬元，漲幅逾5成；交通部計畫2028年完成增設大鶯豐德交流道，匝道口也將增設豐德轉運站，鄰近八擴重劃區，2018年中古屋行情從原本的單價12.3萬元，成長至2022年23.9萬元，漲幅接近1倍；新成屋也從2018年18.1萬元成長到24.8萬元，有近4成漲幅。
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