房市低迷加價囤地 台灣金聯砸8.33億買永康鹽行國中抵費地
【記者葉家銘／台南報導】南市地政局今日舉辦永康鹽行國中區段徵收土地標售，此次共釋出8標土地、總面積2583坪，其中最小僅46坪、最大876.2坪，總底價11.7億元，當中5標土地標脫，包括台灣金聯與中國信託均有投標，當中台灣金聯分別以4.88與3.45億元購入876.29坪與641.04坪住宅用地，換算每坪單價落在55.69與53.82萬元。
此次釋出8標鹽行國中旁抵費地，面積最小僅46坪，最大876.2坪，標售底價每坪落在42.9-58.1萬元，標售底價落在2117萬元至3億8527萬元。而區段過去私地主賣地給包括遠雄、櫻花、宏普、麗晶、春福、國泰等大型建商，每坪成交單價從3字頭到最高國泰建設以76萬元購入。
南市地政局今日舉辦永康區新設鹽行國中區段徵收區土地第一次標售作業，計有5標封參與投標，共標脫5標6筆土地，總標售金額為11億648萬餘元，溢價率21％，標售所得價款將先償還部分開發總費用。當中台灣金聯此次投入8.33億元購入2筆總計1517坪土地，另中國信託則投入2億4977.9萬元購入2筆總計508.89坪土地，而李姓自然人則投入2297萬元購入永運一路47.28坪土地。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，永康區近年來因土地供給日漸稀缺，導致區段地價大幅飆漲，然而此次投標並不熱絡，推估跟整體房市景氣有關，然而得標方多屬購入4-5字頭地價，「雖不知台灣金聯購入用意，但近期也出現公司之前購入抵費地然後加價轉售現象，未來土地如何開發，值得後續觀察。」
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