南高屏透天房價大漲 少子化老年人口增交易減少2-10%
【記者葉家銘／高雄報導】少子化與房價高漲，導致全台吹起小宅風，而該風潮也逐漸影響南部，早期南部房市交易主力為透天，但實價揭露近10年來南部3縣市透天交易量皆下滑，其中屏東跌幅最大，量縮10個百分點，專家分析，居住型態改變加上高地價導致透天房價大漲，目前市場交易主力全面朝向大樓等集合式住宅，但透天房價飆漲，越來越多人買不起，不是不愛而是買不起！
住商機構企劃研究室依實統計，南市2014年實價平均透天總價約880萬元，但在10年後平均總價成長為1357萬元，漲幅54%；高雄10年前透天平均總價993萬元，而2023年平均總價提升51%，來到1500萬元，屏東縣透天從2014年平均成交總價582萬元，但到2023年平均要花939萬元才能買到，10年漲幅高達61%。
隨著房價上漲，成交比例減少，當中屏東過去10年減少10個百分點，台南4個百分點，高雄則有2個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，透天購屋總價帶不斷提高，導致民眾置產壓力大，加上少子與高齡化問題，透天交易量能銳減，當中年長者爬樓梯不便，幼兒在相同樓層減少爬樓梯降低意外風險，都關係到購屋族置產意願，而目前全台家戶人口僅2.53人，再創歷史新低，導致透天需求持續減少，而透天房價高，許多人不是不喜歡而是買不起。
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