仁武3大重劃區互拱 華雄全誠潤鴻新案進場房價估再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】一般而言即便相同行政區，因地段環境不同房價自然而然也不同，然而位於高雄推案一線熱區的仁武，卻出現3大重劃區房價成交均價沒太多價差現象，《壹蘋新聞網》統計去年澄德、84期與霞海重劃區，每坪均價落在28.69-30.69萬元之間，單坪價差僅2萬元，專家分析，區段今年新屋全面上看3字頭行情，甚至部分建案將挑戰單坪35萬元。
近年來居住人口大幅提升仁武，因具備產業園區建設與人口增加兩大紅利，導致房價持續上漲，而區段目前推案集中在3大重劃區，當中屬仁武唯一新闢商業重劃區的澄德特區，去年預售屋每坪均價30.25萬元，位於愛河沿線84期重劃區每坪均價30.69萬元，而區段鄰近左營榮總商圈霞海重劃區，因谷樹建設以相對市場便宜價格出售預售案「向YOUNG」，區段均價28.69萬元！
3大重劃區房價相近，每坪房價都想挑戰坐穩3字頭，中信房屋仁武仁雄加盟店經理洪素雲分析，仁武過去10年人口持續正成長，主因是區段房價相對左營與三民便宜，在比價效應導致購屋族進場，大樓成交單價也從台積電效應前1字頭，到目前全面成交3字頭，而部分大樓預售屋已成交31與32萬。
華雄建設董事長劉文城表示，仁武房市發展在今年迎來最大推案量，而公司將推出可遠眺澄清湖的大樓成屋案「華雄天地」，每坪均價將挑戰單坪35萬元以上，主因是建案相對其他重劃區個案具景觀，加上超高與波浪型建築，將成為仁武新地標，而今年保守估計仁武區房價將坐穩3字頭行情。
今年進場個案除「華雄天地」，另位於澄德特區全誠建設成屋案也將完工，另原先谷樹建設位於澄德特區占地1569.65坪土地，興富發建設前董事長鄭志隆，以「潤鴻建築」名義購入，成交金額10.2億元，換算單坪成交65萬元，若推算購地價格，今年確定進場銷售，房價可能再創當地新高。
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