做市場差異化 明裎建設澄湖特區推高價透天搶高端客
【記者葉家銘／高雄報導】近年來隨地價不斷上揚，加上營建成本提高，導致建商推案清一色都是大樓或電梯公寓華廈，可從去年申報開工看出端倪，在高雄去年開工1萬6166戶中有高達1萬4409戶，佔比89.1%屬大樓，僅1757戶為透天！然而今日上午明裎建設舉辦位於鳥松澄清湖特定區豪墅動土，未來將規劃戶戶電梯別墅，市場評估主力總價落在3000-4000萬元。
依內政部不動產資訊平台揭露，去年高雄全市不分屋齡透天厝成交總價已來到1386萬元，改寫史上新高紀錄，當中鳥松區成交均價來到1897萬元，屬高雄全市最貴區。中信房屋仁武仁雄加盟店店長洪素雲表示，鳥松區屬澄清湖特定區發展核心，在澄清湖周邊如圓山、文山特區等均有不少高價豪墅，也讓整體均價不斷上揚，目前新案多數屬總價3000萬元電梯產品，多針對換屋客。
今日明裎建設於仁武及鳥松交界夢祥巷舉辦透天豪墅動土，區段鄰近仁慈公園，明裎建設總經理任勛表示，將規劃20戶臨路型電梯別墅，屬地上4.5樓住家，面寬4.2-6.6米不等，地坪20出頭坪到41坪，目前總價未定，「該基地雖可規劃電梯華廈，但考量市場供需，目前透天豪墅屬市場稀缺產品，因此為做市場差異化才規劃戶戶可停雙車產品。」
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