南市地政局賣地再次被打臉 鹽行國中重劃區流標率83%
【記者葉家銘／台南報導】南市地政局今日上午舉辦今年第3次土地標售，此次釋出6筆位於鹽行國中區段徵收土地，每坪標售底價從45.9到58.1萬元，最終僅1筆土地標脫，流標率高達83%，而唯一標脫土地落在永安路與平道16街口，面積446.34坪，標售底價2億2722萬8540元，最終邱姓與黃姓自然人以2億4526萬5174元標下，溢價7.94%。
南科效應讓永康近年來房價飆漲，然而當大橋重劃區土地開發殆盡，鄰近南科的鹽行國中區段徵收土地成為建商卡位目標，區段目前包括遠雄、國泰、宏普等指標建商均有購地，當中區段最高地價已出現單坪76萬元行情。然而今年5月地政局就舉辦過該區土地標售，當時釋出8標土地，但僅1 封標單參與投標，流標率達87.5%！而此次則為6標土地僅1筆土地標脫，買氣十分悽慘。
鹽行國中區段徵收目前推案十分稀少，在重劃區內唯一推案為遠雄建設「遠雄綠禾」，實登揭露每坪落在37.0-46.9萬元，均價落在40萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，區段因南科效應因此房市看好，但目前因總統大選將至，加上整體房市因打炒房政策，因此建商購地趨於保守，而土地標售底價也偏高，多項因素導致買氣停滯，對於房市是一大警訊。
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