市府逆風標售盼成交 高雄車站與高大特區抵費地底價均逾8億
【記者葉家銘／高雄報導】每3個月1次高市地政局土地標售，在今年第2季出現重大挫敗，今日下午地政局公告今年第3次土地標售，此次釋出8筆土地總計3097.18坪，總底價19億2976.6萬元，當中位於高雄車站旁71期重劃區九如二路與鐵新二街，商5分區土地，面積545.16坪，底價8億6378.4萬元，換算單坪158.4萬元；另高雄大學特區則有大學10街與大學17街口，1582.74坪住3用地，底價8億2197.8萬元，換算每坪底價51.93萬元。
高市地政局今年第2季土地標售，當時雖推出10標10筆土地，有8筆土地標脫，標脫率達8成，但2筆總金額較高分別為高雄車站與楠梓高雄大學特區土地均流標，市場觀望氛圍濃厚，導致當時標售溢價率僅3.93%，然而第3季土地標售將在9月20日舉辦，備受市場矚目仍是高雄車站與高雄大學土地，但與今年第2季土地並非相同物件。
高雄車站近年來因改建工程即將進入尾聲，因此區段房市頗受市場看好，當中包括日勝生、三地集團均有指標都更案將推動，而2022年崑庭建設曾以單坪184萬元，總價11.6億元購入71期重劃區土地，然而若與此次釋出土地單坪底價158.4萬元相比，第3季所釋出土地價格不高，屬市場合理行情。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，無論71期或高大特區土地，地政局此次底價不高屬合理行情，然而問題在於兩塊土地底價總價至少8.2億，購入門檻高，單價不貴但總價高情況下，僅有中大型建商才負擔的起，然而目前房市氛圍不佳，若在2-3年前同樣價格推出會吸引建商搶標，如今因土建容貸款成數限縮，加上建商購地後必須在18個月內動工，建商購地會相對保守，能否標脫目前較難分析。
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