高房價全台買房蝸居化 全國進入購屋30坪保衛戰
【地產中心／綜合報導】信義房屋統計全國移轉面積與棟數，隨房價上揚國人購屋面積越來越小，今年前4月平均買賣移轉面積30.6坪，較7年前2016年全年平均少3.1坪，其中包括北市平均移轉面積剩22.3坪，小宅化趨勢明顯，另南部地區台南與高雄今年前4月買賣移轉面積，也都小於過去7年全年平均，數據顯示房價上漲過程，購屋面積越來越小。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價加上新大樓公設比高，即使已使用30年期房貸來降低負擔，但國人還是出現越買越小現象，雙北平均購屋面積都不到30坪，中南部地區的購屋型態也由透天逐漸轉電梯大樓，且北部建商南下推案，房價越來越高，為迎合消費者購屋負擔，產品也複製北部經驗，坪數縮減與推出更多2房，因此購屋面積統計也有變小的趨勢。
統計顯示北市今年前4月平均買賣移轉面積為22.3坪，坪數持續創低，2017~2022年多能維持在24~26.6坪；新北市則是去年僅剩下25.4坪，成為2016後新低，今年前四月維持去年偏低的25.4坪，顯示新北市隨房價上漲，購屋坪數縮水；至於六都今年前4月買賣移轉面積平均最大是南市36.6坪，不過2016-2022年南市有3個年度平均移轉都超過40坪，今年寫下2016後新低的36.6坪；高雄市前四月買賣移轉坪數平均也跌破30坪。
曾敬德表示，高房價的區域很容易出現小宅化的趨勢，如香港也是有居住面積偏小的問題，除了高房價影響外，人口組成有明顯改變，也讓民眾對於居住空間需求下降，一手案在規劃時也會考量坪數、總價問題，去壓縮部分區域的空間拉高坪效。
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