高市美術館房價坐4望5 「興連城」打造超高地標景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】高市鼓山區美術館特區屬知名豪宅聚落，近年來隨著台積電效應，房價不斷被拉高，新屋房價開始朝向坐穩4字頭，甚至上看5字頭行情！今日上午「興連城開發」舉辦位於北美術館美明路，地上30樓規劃住友制震，基地672坪超高大樓動土，社區170戶，規劃2+1、3與3+1房，因高樓層可遠眺美術公園，市場評估房價可能落在4-5字頭。
今日動土的土地為興連城開發在2021年第4季，以單坪138萬元購入！興連城開發董事長周惠賓指出，公司過去推案包括「閱河樹」1、2期、「閱河灣」、「興連城Win」、「興連城@99」、「極粋」、「興連城Pro+」、「行樂日和」等，而今日動土個案預計明年推出，產品規劃屬換屋型住宅，透過提升結構安全規劃制震，打造區段地標建築。
《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年整體房市出現盤整，美術館特區房價也有些微變化，以預售屋為例從去年均價42.41萬元，下滑至今年39.78萬元，房價跌幅約6.2%；而屋齡2年以上中古屋，房價則從去年31.28萬元，略為下滑至今年31.14萬元，房價跌幅約0.44%。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，美術館近年來預售屋房價坐穩4字頭，部分如具備景觀機能的大樓預售案「美術1号院」，實登最高已出現單坪54.7萬元，預售屋房價坐穩4字頭，上看5字頭為目前市場趨勢，「即便今年新屋房價均價略微下滑，但整個中古屋房市買盤依舊撐住房價，目前區段多數屋齡逼近20年中古屋，每坪成交穩坐3字頭。」
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