台積電效應左營高鐵房價4-5字頭 「世紀莊園」成交逼近200戶
【記者葉家銘／高雄報導】寶佳集團恆鵬建設左營高鐵站旁大樓預售案「世紀莊園」，社區達783戶造鎮，住家25-52坪2-4房，單案總銷140億元，每坪開價45-50萬元，為左營高鐵特區史上單案總銷最高、戶數最多、單價最高個案，建案在去年7月動土，終於經9個月出現首波實登，每坪房價從35.1到49.1萬元，案場表示，「全案目前銷售近200戶，未來將陸續揭露實登。」
該案首波揭露23戶，在3-5樓棟別不少成交單價每坪落在35.1萬元，18樓以上高樓層每坪成交單價落在46.6-49.1萬元，而單坪成交49.1萬元亦改寫左營高鐵特區房價新高。恆鵬建設銷售經理翁瑞昇表示，建案緊鄰高鐵左營站且周邊將有左營大車站與見城計畫推動，未來新新左營將打造規劃成為IC設計重鎮，而建案目前銷售逼近200戶，每坪房價落在35-49萬元將陸續實登揭露。
過去新屋房價坐穩4字頭甚至挑戰5字頭成交行情，在高雄僅農16、美術館、漢神巨蛋商圈等精華地段，「世紀莊園」以緊鄰左營高鐵站創下單坪逼近5字頭房價，未來是否也將帶動區段房價全面坐四望五成交？
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，區段左營高鐵要全面坐穩4字頭房價有機會，但要見到5字頭行情可能僅有極端高樓層景觀戶才有機會，以農16與美術館為例，區段中古屋已全面3字頭行情，也讓該區房價較具支撐，相對左營高鐵多屬中古屋2字頭，加上台積電效應目前退燒，持續創價機率有限。
左營高鐵特區屋齡2-10年中古屋，從2021年每坪均價24.4萬元，提升到去年29.6萬元，房價漲幅21.3%，而今年實登揭露每坪成交均價落在26.6萬元，房價出現回跌！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，未來區段包括天玉集團、都市建設、寶立建築、仁發建築均有推案，而目前僅「棋琴26重奏」與「世紀莊園」均價站上4字頭，但實登揭露量不多。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
