當周賣1戶達標2戶是熱銷 建商龜式推案法不急開盤
【記者葉家銘／綜合報導】今年整體房市買氣在農曆年後有出現微幅回溫，然而跟2021-2022年相比，交易量能不足，當中新屋房市買氣更明顯，住展雜誌統計，今年2月新案當周成交平均僅2.6組，多數建案仍呈現賞屋客不足，影響整體交易量。房市專家分析，購屋族不出價，建商對價格仍有所期待，買賣方對價格認知落差大，市場持續盤整中。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，建商多集中火力銷售在已進場建案，並對新案採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案法」，近1個月北台灣新公開建案仍不多，而北台2月平均來客組數約每周24.1組，較1月17.6組增加6.5組，月增36.9%；平均成交組數每周約2.6組，較1月2.2組月增18.2%。
有別於房市景氣活絡時，建商會透過舉辦大型建案活動吸引購屋族賞屋，從去年下半年起活動量出現明顯減少，高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，建商不急著公開建案，該現象導致原先要在329公開個案，延後到928檔期，原先928檔期要公開個案，部分至今尚未正式公開，目前多數高雄個案當周若成交1戶就已達標，2戶算熱銷，如連假期間成交4戶就會成為業界話題。
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