經國重劃區小宅CP值高 經國路新案開價坐3望4
【記者余奕賢／台北報導】桃園市近年重劃區林立，新案市場呈現百家爭鳴，其中經國重劃區擁有便捷的交通和水岸環境，住宅相較藝文特區更新穎，同樣價格有望入手屋齡較新的房子，吸引不少脫北客移居，例如經國路的新案開價站穩4字頭，區內擁有包括璞園、忠泰等知名建商插旗，房價抗跌適合重視保值性的消費者，買盤則以自住客群為主力。
經國屬於公辦都更重劃區，大致是以中山高南崁交流道以南，北側鄰近南崁生活圈，西南邊接壤藝文特區，前身是一批工業區，自從2011起規劃第一期重劃，分為住宅區和商業區，直到2019年陸續才有建商推案，檢視當地新案市場，例如指標成屋案「欣榮都匯」主力22－33坪，每坪開價29－30萬元，此外「鴻築麗苑」主力22－37坪，單價也要43－45萬元，新案價格皆有邁向4字頭的趨勢。
591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔分析，經國重劃區以大樓為主，屋齡多在5年以下，近年推案流行中小坪數，新屋開價35－45萬元，成交單價則是28－33萬元，總價1500萬元左右就有機會入手大樓3房，若以相同預算在藝文特區買房，雖然也有機會入手3房，不過屋齡幾乎都在15年左右，因此更具誘因，尤其房價3、4字頭在大台北相對便宜，例如經國路的新案買盤就有不少來自雙北市，普遍以自助住用為主要用途。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，桃園以往少有辦公大樓聚落，自從中正藝文特區開始推動商辦，由於經國重劃區距離中正藝文特區不遠，房價卻更便宜，加上鄰近交流道、轉運站，辦公聚落逐漸成形，進一步將帶動住宅需求，致使新案連年推出進而拉抬價格。不過她提醒，該重劃區的機能相對不如藝文特區，採買要到家樂福或台茂商圈一帶，比較適合汽機車代步，加上近年主推小坪數產品，中大坪的量體較少，選擇相對有限，這是民眾要有的認知。
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