蹭不到台積電熱度 高雄高總價豪宅今年買氣大跌36%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市能見度大幅提升，在今年上半年甚至出現投資客搶預售屋盛況，然而買氣多著墨在小坪數住宅，豪宅買氣仍十分冷清，《壹蘋新聞網》統計近2年高雄總價逾4000萬元成屋豪宅買氣發現，今年前11個月成交量僅71戶，若以月均比較今年相對去年量縮36.1%，專家分析，高總價豪宅貸款成數低且難脫手，若沒自住需求豪宅客不會進場。
今年高雄總價4000萬元以上豪宅成交，在前11個月僅71戶，相對去年全年121戶出現大幅衰退，若換算成月均，今年每月平均成交僅6.45戶，相對去年10.1戶出現衰退高達36.1%。而今年交易量出現下滑，僅剩亞洲新灣區豪宅「遠雄THE ONE」表現較佳，其餘如「京城天贊」、「雄崗信義美術館」、「景中泱」、「高雄HH」等，成交均屬個位數。
豪宅買氣今年仍持續疲軟，市場並未出現因台積電效應導致交易量提升，高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，上波豪宅買氣活絡落在2010-2013年，換言之高雄已出現長達9年以上豪宅買氣並未出現高峰，主因是豪宅貸款成數低，加上中央管制法人購置高價住宅，透過限貸令提高購屋成本，因此過去9年豪宅交易均屬豪宅客有剛性居住需求才會置產，然而高資產族通常擁有多戶住宅，若無迫切需求不會輕易購屋，導致交易量低。
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