高架第一排抗性不抗 左營高鐵站新屋上看4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高架橋周邊住宅因落塵多且較易受到車流影響，在高雄過去長期以來並非熱門物件，然而近年台積電設廠，帶動房價大幅上揚，高架橋沿線房價亦水漲船高，最新實登揭露包括芳崗建設「高鐵棧」與城揚建設「J ONLY」均出現4字頭成交行情，專家分析，台積電效應前，區段新古屋成交多落在20-22萬元，成為建設下最大受惠區。
最新實登揭露左營區大中二路近文川路，城揚建設大樓新案「J ONLY」出現首筆實價，位於14樓50.4坪成交1840萬元，若拆算車位成交220萬元，住家每坪成交剛好40萬元，而同屬位於大中二路正對國道10號高架橋的「高鐵棧」，目前揭露13筆，每坪成交單價從35.4-40.2萬元，最高40.2萬元也刷新高市高架橋首排房價新高。
左營大中路高架橋周邊近年來推案量不多，僅目前屋齡8年「荷心苑」(原名高雄宜居)最具代表，在台積電效應前每坪成交均價落在20-22萬元，如今社區均價，近1年來依據《樂居網》顯示已提升到25萬元。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，對於老高雄人來說，大中路以東也就是包括左營高鐵、福山生活圈等屬較偏遠生活圈，過去長期新屋房價落在2字頭行情，如今台積電效應下每坪房價出現大漲10萬元以上，算是全市因台積電效應大漲區，而區段近年來已出現地價單坪成交200萬元紀錄，未來若推案可能也將做穩4字頭甚至上看5字頭行情。
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