豪宅買氣入冰櫃 「御皇苑」與「京城天贊」今年買氣均掛蛋
【記者葉家銘／高雄報導】今年房市買氣冷清，當中豪宅因非剛性需求，市場交易雪上加霜，高雄幾場指標豪宅買氣更是全年至今交易掛蛋，如去年曾創價單坪84.7萬元，全市最高單價皇苑建設「御皇苑」，今年至今尚無實登；另農16特區京城凹子底森林公園首排豪宅「京城天贊」，同樣也沒任何交易紀錄，專家分析，豪宅交易冷，購屋族缺少誘因，加上貸款成數低不利資金運用。
飯店共構宅稀有性強 「和陸寓邸」完工房價大漲800萬
【記者葉家銘／高雄報導】越稀有標的物越經得起時間考驗，在高雄具與飯店共構住宅十分稀有，除地上68樓與高雄洲際酒店採垂直共構豪宅「遠雄THE ONE」，另場就屬與高雄日航酒店透過空橋連接由汎陸建設興建「和陸寓邸」，而該社區近期實登揭露，5月24樓住宅，坪數37.26坪含1個平面車位，以總價2000萬元成交，而該戶前任屋主在2020年預售取得成交僅1200萬元，屋主完工後1年售出，房價增加高達800萬元。
「雨刷」涉洗錢200億！高雄豪宅滿牆名牌包 衣帽間如精品店
【記者凃建豐／高雄報導】橋頭地檢署8月31日在桃園機場攔下正要出國的嘉義縣議員蔡政宜(雨刷)，檢方向橋頭地方法院聲請羈押蔡政宜，因蔡涉及國際洗錢集團在高雄市區設立機房，9月2日裁定羈押禁見。檢方在機場將蔡拘提時，同步搜索蔡位在高雄市三民區透天5樓別墅，發現蔡政宜住家占地120坪，妻子唐斯蓉衣帽間更宛如精品店，各式名牌包琳瑯滿目，包括LV、愛馬仕、Chanel、Dior、Loewe和Fendi等等，數量超過80件。
中和左岸重回6字頭高點 「遠雄Park One」23樓戶賣出社區最高價
【記者楊明峰／新北報導】中和左岸再現億級交易！最新實登揭露，左岸豪宅「遠雄Park One」23樓戶，今年10月以總價1.02億、單價68.6萬成交，單、總價皆刷新社區新高價，也是中和今年以來的第五筆億級豪宅，專家分析，隨著房市回溫，中和左岸房價逐步回到前波6字頭高點，加上河岸景觀、大坪數規劃，身價因此高人一等。
高總低單 全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」每坪租金734元
【記者葉家銘／高雄報導】高雄近年不動產受科技業進駐影響，不僅帶動住宅市場，也增加豪宅租賃需求，住商機構依實價登錄，去年高雄住宅租金總價最高出現在知名豪宅「遠雄THE ONE」，每月租金13萬元，相當於高市平均月薪3.8萬3倍，然而每坪租金換算僅734元，比多數精華區小宅低價不少。專家分析，大坪數住宅租金總價高但單價低，目前整體大坪數租屋需求有限。
全台最高飯店豪宅再刷5字頭價 「遠雄THE ONE」50樓1億成交
【葉家銘/高雄報導】山海河港特有景觀資源往往是建案挑戰區段高價主因，全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」，今年6月一戶50樓住宅，單戶成交1.02億元，是高雄今年繼「京城天贊」、「國城定潮」後，高雄再有成交單戶破億元新案，《壹蘋新聞網》調查發現該案目前銷售77%，單戶最高價每坪54.3萬元。
信用管制後仍維持買氣 「京城新世界」出現周周成交
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄房市話題均集中在北高雄台積電廠區周邊，然而區段屬南高雄百貨重鎮三多商圈，因房價相對比北高雄精華地段便宜，但生活機能成熟，近期就有個案買氣穩定，創下周周有成交，如成屋案「京城新世界」去年9月完工，市場雖受央行信用管制，但個案仍維持交易熱度，成屋後累計至3月底已售出35戶，平均每周成交1戶，單價多落在4字頭！
「遠雄THE ONE」月租2萬含11年租約 裝潢屋法拍單坪僅28萬元
【記者葉家銘／高雄報導】全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」再次出現法拍，今日上午位於27樓中樓層戶，起拍底價每坪25.2萬元，遠低於目前實登揭露房價落在30-54萬元，最終以單坪28萬元總價4043萬元拍入，然而值得留意的是該法拍戶內含11年租約且月租金僅2萬元，過去買賣不破租賃的規定，因11年租期並未公證，可能最終無法獲得保護。
獨家｜陳家賣「頂鮮台南擔仔麵高雄店」 明森建築蓋31樓超高鋼構宅
【記者葉家銘／高雄報導】高雄陳家又賣地，最新實登揭露苓雅區光華一路249號，也就是高雄知名餐廳，創立於1999年「頂鮮台南擔仔麵高雄店」，地坪223.85坪、建坪577.9坪，以3.25億元成交，商5用地換算每坪地價145.18萬元，而該筆交易原地主為高雄陳家於2023年分割繼承，2024年8月完成交易，買方比對經證實為明森建築，未來將興建地上31樓純鋼構住宅，房價目標要挑戰6字頭。
不只101！全台高樓排名大洗牌 台北雙星、天空塔擠身前五
【記者莊偉祺／台北報導】全台高樓排行榜即將重新大洗牌，除了穩居目前台灣第一高樓的台北101，其他前五名光同在信義區就有南山廣場、富邦人壽大樓等，同時還有興建中的「台北天空塔」，預計2025年完工後高度為280公尺，未來將成為台北第二、全台第四高樓。然而，全台第二高樓也要出現了！位於台北車站旁的「台北雙星大樓」為2棟摩天大樓的複合式建築，最新曝光的內部規畫包含五星飯店、頂級商辦，還有360度可無邊際飽覽台北盆地的觀景台等，因「六鐵共構」的交通位置，未來旅客住宿就可直接預辦市區登機、托運行李，預計於2027年完工，《壹蘋新聞網》一次整理出8大亮點搶先看！
高雄富人的煩惱｜選亞灣區or農16 房仲這樣說
【記者林佩萱／高雄報導】普通民眾的煩惱是房價太高，買不起房，然而富人的煩惱可能是房子太多，不知道住哪。近期高雄一位住在亞洲新灣區的富人，考慮入手「遠雄THE ONE」183坪毛胚屋，或是搬到農16的「京城天贊」；經房仲建議，認為亞灣區住膩了，不如先搬到「京城天贊」，區域鄰近義享天地、漢神巨蛋百貨，未來還有富邦人壽和聯上集團百貨開發案，房市很有前景。
台中機場捷運計畫底定 捷運宅全面看漲
【記者張瑞傑／台中報導】伴隨著中央通過台中機場捷運(橘線)計畫，台中市政府更積極打造「捷運大台中路網」，透過捷運串聯便捷交通，帶動區內發展以及房市需求，而現階段已通車的捷運綠線更成為房價漲幅指標。專家分析，根據台北經驗，逐捷運而居是不敗的購屋方向，「軌道置產」概念宅已然成形。
皇苑京城豪宅互別苗頭 單坪73與72萬超越「國硯」榮登全市前2
【記者葉家銘／高雄報導】2012年國揚建設亞洲新灣區超級豪宅「國硯」，出現單坪68.7萬元成交紀錄，榮登高雄第一豪宅長達11年，然而該紀錄在今年被打破！最新實登位於美術館特區皇苑建設預售案「御皇苑」，32樓120.91坪，在今年11月成交總價7688萬元，換算單坪成交73萬元，改寫高市實登最高價，而同在今日實登揭露屋齡8年，農16特區京城建設豪宅案「京城天贊」，36樓頂樓261.45坪，成交1億8830元，換算單坪72萬元，改寫高市成屋豪宅新高。
千億建設拉抬 「聯上鉑麗」規劃飯店公設低總價宅
【記者葉家銘／高雄報導】總投資額逾數千億元亞洲新灣區，擁有南台灣最多公共建設亮點，另民間投資「特貿3」開發案，總投資額至少800億元，公私部門積極建置，讓區段成為高雄房市焦點，然而因土地開發限制，導致新灣區新案規劃多屬中大坪數宅，對一般民眾而言「望屋興嘆」，然而為做出市場差異，聯上實業近期推出大樓成屋案「聯上鉑麗」，以21-27坪自住與資產客好入手坪數，降低購屋門檻，讓民眾能輕鬆入住重大建設核心區。
獨家｜京城安藤忠雄案總銷估至少330億 48樓零店面838戶主力40餘坪
【記者葉家銘／高雄報導】高雄美術館特區擁全市最貴地房價，區段雖年年有推案，但大面積土地開發日漸飽和，然而位於美術館北段，京城2014年當時禮聘國際建築大師安藤忠雄規劃案，10日舉辦環評說明會，《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，未來社區規劃地上48樓，地下5樓，社區6棟建築，鋼骨結構零店面純住宅共838戶，單層4-5戶、主力40餘坪，預計最快8年後完工。
捷運前鎮高中站旁 「麗晶嶼BAYHAUS」進場1個半月已售近5成
【記者葉家銘／高雄報導】買房是大事，如何挑戶理想住居？區段是否具重大建設，建築是否擁獨特性，往往關係到房價能否保值抗跌。在高雄眾多建商，麗晶建設主打先建後售，用嚴謹施工加上用心建築規劃，吸引不少已購客口碑行銷，當中近期捷運前鎮高中站旁成屋案「麗晶嶼BAYHAUS」，社區正對前鎮河，外觀採錯層陽台，21-47坪2-3房極簡建築，每坪成交在3字頭中末段，從3月進場至4月中旬已賣出逼近5成。
樓高≠房價高 高雄85大樓最低價每坪12萬
【記者葉家銘/高雄報導】一般來說高度越高房價越貴，然而位屬高雄地標「高雄85大樓」今年每坪均價僅17.4萬元，最低單戶更僅12.4萬元，該成交價格比目前建商推案營建成本還低！專家分析，全台次高大樓因產權複雜加上社區出入人口多，造就亞洲新灣區房價暴漲，該社區不漲特殊現象。
獨家｜京城美術館安藤忠雄案要蓋49樓宅 總銷估上看300億元
【記者葉家銘／高雄報導】高市美術館特區屬港都最具代表地段，近期因皇苑建設「御皇苑」實登揭露，每坪成交最高71.4萬元，打破高雄豪宅天際線，美術館未來房市發展有很高機率再創高峰。然而京城建設在北美術館由日本國寶級建築師安藤忠雄所操刀佔地4836坪個案，9日環評內容曝光，未來將興建地上49樓超高樓，市場評估房價不僅坐穩5字頭，甚至挑戰6字頭均價成交。
遠雄科工案進場2個月大賣百戶 明年續推中都案總銷40億
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄城市轉型，重大建設加上台積電效應，讓城市房價基期提升，該現象也讓建商更積極佈局市區精華地段宅，當中遠雄建設在16日鬼門開舉辦媒體茶敘，會中表示看好高雄城市發展，積極佈局市心宅，從17年推出總銷160億元新灣區「遠雄The One」、19年楠梓「遠雄明水漾」、2021年三民區「遠雄琢蘊」、2022年鼓山農16「PARK 16」、今年三民區九如案「遠雄峰蘊」，明年則有中都濕地公園新案總銷約40億元。
卡位新灣區首選 「港灣1號院」具稀缺性實登破800戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄未來發展充滿願景，然而論及整座城市公共建設投入最多莫過於南高雄亞洲新灣區，在多項建設已陸續完工，區段地價不斷屢創新高之際，對一般購屋族而言若想卡位具景觀機能住宅，難度大幅提升，也因此造就出區段若具港灣機能中小坪數住宅，因產品具稀缺性，交易量大增，當中位於愛河畔華王大飯店預售案「港灣1號院」，憑藉具山海河港視野，實登揭露創下成交800餘戶，最高單坪已達56萬元。
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