樓高≠房價高　高雄85大樓最低價每坪12萬

「高雄85大樓」前稱「東帝士85國際廣場」、「東帝士建台大樓」、「TC Tower」，區段位屬亞洲新灣區發展核心，地上85樓含天線總高度達378公尺，是高雄目前最高大樓，同時也是全台僅次101大樓次高建築。然而該棟大樓於1999年完工後，先是主題樂園發生意外，後來又有東帝士集團負責人陳由豪掏空案，及幸福人壽弊案等，導致資產不斷被法拍，讓許多商業空間淪為蚊子館。

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《壹蘋新聞網》查詢實登發現，從2019年起至今4年，85大樓歷年房價成交分別為18.3、17.5、17.9與17.4萬元，今年成交均價創下近4年新低，最便宜還出現9.65坪套房成交120萬元，換算每坪房價僅12.4萬元市況。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，目前新屋地上15樓建築每坪營建成本要13~14萬元，超高大樓甚至要17萬元以上，而屋齡雖已超過20年85大樓，成交單價今年最低僅12萬元，還不及營建成本，主因是社區高達1560戶，且社區有不少日租套房經營，人口進出管理較為複雜。

85大樓高度與房價不成正比，然而也並非區段超高大樓房價都偏低，如遠雄建設地上68樓與洲際酒店住宅共構「遠雄THE ONE」，今年6月就曾出現單戶成交1.02億元，183.2坪住家，拆算車位後每坪成交52.8萬元。遠雄建設副總經理潘長俊指出，該案未開賣58樓366坪全視野豪宅，有機會創價每坪逾70萬元，主因就是全景視野在高雄十分罕見。

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