解鎖50年老公保地　平鎮義興重劃區動工釋0.19公頃商用土地補足房市腹地

從房地產與土地開發效益來看，該重劃區周邊住宅發展早已趨於成熟，但該塊0.27公頃土地過去50年受限於公共設施保留地身份，未能跟上周邊繁榮腳步。此次重劃工程重點在於「土地效益再分配」，完工後將釋出約0.19公頃的商業區土地，直接分配予地主作為未來建築開發使用，替發展飽和的平鎮義興地區補足商業腹地。

1週內八德、新屋及平鎮等3處市地重劃

在實質機能改善方面，重劃區內同步規劃約0.08公頃的停車場用地，預計可提供28席停車位，有助於緩解周邊住宅區長年面臨的停車位供給不足問題，並配合義興街側退縮1公尺人行空間。此外，區域房市與交通動能也同步醞釀，除了重劃區周邊尚有約60公尺的計畫道路待工務局後續開闢外，鄰近總經費約6,000萬元的「新興路179巷9弄延伸至義興街」道路工程，也將在私人土地司法程序排除後接續推進。

市場分析指出，隨著平鎮車站周邊建設、平鎮高中南側整體開發及捷運橘線等軌道與區域利多逐步發酵，結合此次不到一週內八德、新屋及平鎮等3處市地重劃案接續開工的土地解鎖效應，將有助於進一步推升平鎮整體房市的基期與區域生活機能完整度。