曾富瑋說，都市更新牽涉容積計算、基地條件、權益分配及契約內容，一般居民難以全面掌握。服務中心將提供權益評估、容積分析、開發條件與合約風險諮詢，協助地主釐清決策，讓更新過程更透明順暢。
委建模式成自主都更關鍵解方
針對地主最擔心的「都更爛尾樓」問題，富品建設多年舉辦地主說明與研討活動，分享都更流程、權益分配及整合經驗，吸引社區居民廣泛參與。未來在「自主都更」政策下，都市更新將由地主主導，結合建築、金融與工程管理等專業團隊共同推動。富品建設長期實務操作的委建模式與政策方向相符，能協助地主保留土地權利，同時確保工程品質與資金安全。
大道路案整合成功 地主分配比例創新高
信義區大道路都更案是整合成功的代表。富品建設透過整體規劃，結合防災型容積獎勵、容積移轉及合作模式設計，地主分配比例可達66%以上，高於周邊市場50%至55%行情，即使持分較小地主，也有機會達成「室內一坪換一坪」的重建條件。該案去年上旬舉辦說明會後，僅一個月內完成48戶地主整合，預計重建地上16層、地下5層住宅大樓，總戶數91戶。
廣慈博愛園區 逾3萬坪老屋亟待都更
台北市信義區廣慈博愛園區周邊20個街廓內，逾3萬坪的50年以上老屋密集，與信義計畫區豪宅林立形成強烈對比，但整合困難。曾富瑋表示，大道路案成功關鍵在於複合式都更模式、透明金流與最大化地主利益，吸引地主信任委託，短時間完成整合。後續兩場說明會爆滿，也促使公司在園區成立都更整合中心，更好服務老屋屋主。
複合式都更呼應自主更新政策
曾富瑋指出，總統賴清德推動「自主更新」政策，讓老屋變新屋、安全居住、利益回歸屋主。富品長期採「收購、委建、合建」的複合式都更模式，讓地主可選擇最有利方式參與重建，土地融資納入銀行信託，資金透明、風險可控。即使房市翻轉，地主仍願意參與，都更意願受市場波動影響不大。
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