大統五福店在1995年10月29日發生火災，大火燒了3天也把五福商圈榮景燒向沒落，然而火災後經過逾11年直到2005年7月拆除部分樓層，並於2006年1月以「大統262」名稱重新開幕，然而隨著高雄居住人口北移，2008年漢神巨蛋開幕，2010年新光三越左營店開幕，高雄商圈開始轉移到北高，超過10年地標建築，遲遲沒進一步更建，表象原因包括大火後原本計畫結構補強繼續營運，但面臨著土木技師結構公會反對，當時建築法規重建後可能容積不及過去，但背後真正原因其實包括商圈受大火及捷運施工，早已過黃金營運時期，開始走下波，另更大主因就是大統集團家族內耗。
大統集團創辦人吳耀庭以紡織百貨起家，生前就已大致分家，兩房三兄弟由大房長子吳進億接掌華王飯店(已售給興富發總裁鄭欽天)、次子吳天翼掌管大統畜牧事業，二房么子吳振華則掌握百貨零售，當中大統五福店占地1043.47坪，土地屬商5分區，在1043.47坪中最為精華也就是大統段一小段1312地號，佔地728.4坪屬吳進億持有，而負責打理百貨營運吳振華所持有土地位於五福二路與玉竹三街口，占地約286.77坪土地。然而大統五福店，該筆地建物將在今年3月初完成拆除，未來各方地主如何處理其土地資產，彼此將不再受牽扯，也讓持有最精華位於728.4坪中山一路與五福二路口角地的大房吳進億，是否賣地成為市場關注焦點。
建築地上物若沒拆除，大統五福店土地持分者當一方要賣地，其他方就有優先承購權，然而當建物拆除，各地號所持有的地主均可自由買賣。而整個五福店最精華角地屬大房吳進億持有，而該筆土地緊鄰興富發總裁鄭欽天於去年以12億2953.5萬元，購入中山一路與玉竹二街，也就是原「惜福雅集博物館」，每坪成交金額約234萬元，換言之興富發未來若有機會勢必會想持續收購角地，若一旦整合完成，原博物館面積525.44坪加上728.4坪大統角地，將創造出1253.84坪，面中央公園首排堪稱高雄最指標精華地。
看好中央公園未來房市發展，永信集團永碩投資以總價16.6億元購入成交，換算每坪地價315萬元，購入中央公園首排，前金區五福三路19號，地坪526.8坪商5用地，地價改寫高雄新高。而同屬永信集團目前持續整合中山一路與玉竹1街收地，在已實登內容中商5用地總面積301.61坪，收購金額4億7241萬元！大統五福店在今年3月時當建物拆除後，土地是否易主，或大房二房完成協調，如大統集團發出聲明，不排除原址重新改建，問題將在不久明朗化。
大統五福店已確定歇業，百貨能否重新改建，前提須二房能順利協調大房取得共識，然而指標建商插旗新堀江商圈已成定局，若一旦最終土地售出給建商，早已被建商購地切割的四分五裂新堀江與玉竹商圈，地標建築從商場變建案或商辦，整個商區經營樣態將重新洗牌，然而對建商而言，商圈繁榮與否固然重要，但面中央公園首排景觀地，更擁有目前全市最高地價，大統吳家對於「大統五福店」土地規劃運用，也將牽動整個商圈後續發展。
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