續創新高 「郡都巨蛋」單坪逼近7字頭店面成交破百萬
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄市精華地段房價不斷上揚，當中被視為市心蛋黃生活圈漢神巨蛋商圈，郡都集團大樓預售案「郡都巨蛋」最新實登揭露，出現店面單坪成交百萬，住宅成交單坪最高69.7萬元，紛紛刷新區域行情新高，而該案目前住宅揭露31筆，均價落在62.97萬元同時也是高雄小宅新高。專家分析，農16、美術館、漢神巨蛋與左營高鐵將全面挑戰6字頭。
最新實登揭露，「郡都巨蛋」位於16樓2房1廳2衛浴22.52坪住宅，成交1570萬元，換算每坪達69.7萬元，距離7字頭行情僅差0.3萬元，房價不僅站上漢神巨蛋商圈新高，同時也是農16、美術館與左營高鐵3大生活圈，最逼近7字頭小宅個案。郡都集團董事長唐承指出，目前建案銷售逼近5成仍持續簽約中，而個案之所以能創價，在於地段具備稀缺，然而相對農16特區未來將推出建案，6字頭行情仍相對便宜，因此吸引資產客青睞。
農16特區今年預計將有欣巴巴面凹子底森林公園首排景觀宅「欣都星」進場，建案地上35樓，坪數20-50坪，代銷為愛山林建設開發承接，預計將開出7字頭行情，成交價挑戰坐六望七；另同屬農16特區國揚集團裕國街案，基地位於美術東一路、裕國街、裕誠路，面積1484坪，將規劃超過400戶，代銷則為新聯陽操刀，房價則將挑戰7字頭。
北高雄目前預售屋房價天花板，位於美術館為豪宅建案「御皇苑」，單坪成交84.7萬元；左營高鐵則為「恆鵬世紀莊園」單坪成交68萬元！另長期缺少新屋供給的農16特區，未來房價因富邦與聯上等百貨開發案拉抬，房價將直接挑戰坐六望七！而漢神巨蛋商圈「郡都巨蛋」除住家成交69.7萬元行情，店面則出現48.26坪成交5000萬元，換算每坪則達103.6萬元，改寫區域新高。
