「經濟看好、房市看硬」　不動產聯盟總會：挑對產品才能抗通膨

林正雄指出，從經濟面來看，受惠於AI需求強勁與庫存持續去化，台灣全年外貿拼成長9%、出口可望連13紅，表現亮麗；房市雖然政策干擾，但在換屋需求、置產抗通膨以及因應綠色通膨的成本考量，不動產聯盟總會預測2025房市將維持「價穩量縮」；「我們認為明年房市代表字為『硬』，對於消費者來說現在反而是『最棒的購屋in時代』。」

再者，面對前述持續上漲的物價壓力，林正雄呼籲新青安政策不能貿然停止，目前新青安政策嚴查後逐漸退燒，且年輕人的利益不能被忽視，呼籲政府請從3個面向加強推出「新青安2.0」：

第一，更優惠：將暴衝的房地合一稅收還利於民，提供1%以上的利息補貼。

第二，更多元：以房市政策促進生育率，生越多補貼越多。

第三，「更」嚴格：更嚴格的審查標準，並訂定罰則嚇阻炒房買盤。

他分析，近年因信用管制土融比率壓抑建商購地量，2021年房地合一2.0版45%重稅造成5年閉鎖期，加上2023年7月因《平均地權條例》修法上路，預售屋禁止換約，市場上的房屋供給量雪上加霜。受到前述政策干擾，全國房屋市場供給形成真空帶，繼而推升房屋售價。這也再再顯示，壓迫式的房市政策，絕非降低高房價的解方。