怎麼賣的？高雄建案「改案名」 前後價差單坪大漲近8萬元
【記者葉家銘／高雄報導】近年高雄造鎮型社區提升，為讓購屋族不要感覺建案賣很久還在慢，建商中途更改案名比重提升，當中最為明顯的位於三多百貨商圈京城集團大樓預售案，在2020年4月至2022年7月，以案名「世界心」銷售，總計成交310戶，每坪房價20.9-37.8萬元，均價28.05萬元，而同案近期更改案名為「京城新世界」，均價拉高單坪達35.83萬元，房價增幅27.7%。
亞洲新灣區一環大樓預售案「京城新世界」社區戶數高達533戶，早期案名「世界心」，當時均價僅2字頭，然而在更改案名後，每坪成交落在33.8-39.5萬元，開價則為38-48萬元。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，一般建案會更改案名都是建商換代銷，新銷售團隊會以當下時空背景重新包裝建案，以「新世界」為例，早期「世界心」銷售時，尚未有台積電效應，因此房價相對低廉，但過去1年台積電效應拉高全市房價均價，造就前後房價出現單坪落差近8萬元。
相同現象也發生在高雄美術館特區白天鵝機構造鎮案「美術白天鵝」，2019年進場銷售時案名為「美術館1號」，但銷售狀況不佳，後來更名後目前累積銷售已達600戶。另多次更改案名還有高雄第一豪宅，位於農16特區凹子底森林公園首排「京城天贊」，早期曾命名為「京城帝寶」、「京城」、「京城King Park」等，但該案房價始終維持在5-6字頭，並未因更改案名價格出現修正。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
