房市逆風照樣開紅盤 三重預售單季71.8億最旺
【記者楊明峰／新北報導】新北市今年第三季預售屋實價登錄今（10日）出爐，以淡水376筆交易件數最多、三重71.8億元金額最大，交易單價分別為35萬、65.4萬元，專家分析，淡水因供給較多，成交在竹圍、紅樹林高價區所致；至於三重在新北市因有捷運、區位加持，買氣相對熱絡。
新北市預售實登第三季共揭露2691件、總成交金額458.7億元，較上季分別減少13.2%、14.5%，顯見受升息、股災等經濟因素影響，買氣明顯下滑。
其中以淡水376筆件數最多，平均單價約35萬元，房市專家何世昌分析，淡水新市鎮第三季買氣較差，周平均來人量僅10～15組，整體行政區由一大部分的竹圍、紅樹林等相對高價區成交，故拉高整體平均單價，而新市鎮成交筆數主要由「名軒海樂地」、「台北灣銀河」等2大案貢獻。
三重區在本季以71.8億元交易金額最大，平均單價65.4萬元。何世昌指出，三重位處新北第一環，距離北市僅一橋之隔，又有捷運站加持，第三季新案平均周來客組數15~25組，甚至有新案可達50組，買氣相當熱絡。
至於其他行政區部分，地政局指出，板橋區、新莊區、土城區介於52.8～58.4萬元，總價以1500～2500萬元為主流。林口區、五股區、泰山區、汐止區每坪單價介於40.8～52.5萬元間，總價以1500萬元以下為主。
何世昌說，今年第三季房市交易量下滑，價格緩步墊高，而桃園輕移民熱門區，如青埔、南崁、龜山A7等房價漲高後，買盤逐漸回流，只要開價不要太誇張，還是可吸納大台北輕移民買盤，以三重為例，因有建設題材、品牌建商推案，緩步拉升價格，買氣仍可保持一定水準。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
