楠梓高雄大學地價漲到7字頭 「新屋成交至少35萬」
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄區段地價也不斷挑戰新高！最新實登揭露位於楠梓高雄大學特區邊陲，今年8月出現多筆單坪實登7字頭地價，並創楠梓區域新高，而同塊土地在2015年購入時單時成交僅1字頭，地價漲幅高達276%。專家分析，7字頭地價換算未來每坪房價將挑戰單坪35萬元以上成交行情。
最新實登揭露位於楠梓高雄大學特區德中路與大學62街口，出現兩筆單坪成交均為72.7萬元，改寫楠梓區段地價新高交易。當中位於德中路與大學62街口角地，在2013年時曾有移轉紀錄，當時每坪成交僅25萬元，而緊鄰該角地，地號援中段一小段24、25土地，在2015年時2位簡姓及4位黃姓買家，當時以每坪19.3萬元購入，如今則以72.7萬元移轉，地價大增276%。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，2筆移轉共3筆地號土地均屬所有權人間持分移轉，而地價從原先19.3與25萬元，到目前成交均為72.7萬元，地價出現大幅增值，而每坪7字頭地價也是楠梓目前成交最高行情，而7字頭地價若換算成房價，未來推案每坪至少要賣35萬元才會有20-25%利潤，而該價格正是目前楠梓高雄大學特區大樓成屋案「觀雲3」最高成交單價。
依高市地政局揭露，區段預售大樓平均成交單價從2021年每坪21.0萬元，提升到今年已達28.3萬元，過去1年區段房價大增34.7%。上宸國際總經理林毅表示，楠梓區今年新屋成交全面站上3字頭，若有河岸或公園景觀，房價挑戰單坪35萬元，而這波台積電效應帶動地房價漲幅，就目前看來尚未到達高點，主因是台積電動工後，缺工缺料問題勢必更嚴峻，當營建成本提升，房價要修正難度高。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
