台中海線人轉性了 吹起「住大樓」風潮
【記者王鈞生／台中報導】台中海線一帶，在地人傳統喜好有天有地的別墅，更不喜歡住大樓吹海風，不過近年當地竟吹起一股「住大樓」風潮，根據線上待售建案數查詢，海線第一排的區域，大樓、別墅比例幾乎呈現1比1，甚至含有超車的趨勢。
前些年，台中海線偶爾會有預售大樓推出，不過實際上，以個案數來說，仍以透天產品為大宗，但今年觀察《591新建案》，發現部分區域顯然有超車現象，如梧棲、清水2區，大樓個案首度以31案超車透天30案，相當罕見，不禁好奇海線人轉性了？
在地海線房仲黃崑鋒說：「台中海線地區大樓預售屋產品短短2年內從1字頭迅速站上3字頭，沙鹿指標案如「久樘晶漾天鵝」、「允將上上謙」等指標案都已出現3字頭紀錄，完全仰賴的是外地買盤支撐，低總價大樓更好入手。」
另一方面他分析，海線當地購屋族群多以自住為主，過去確實透天產品為主力，但近年隨著土地及各項建築成本升揚，加上年輕二代購屋需求提升、家庭型態轉變等因素，市場主力轉為電梯大樓產品，尤以總價800~1200萬元間最受歡迎。
甫購入海線大樓建案「兆登櫻」的黃先生說：「原本是住別墅，年紀大了，不得不替未來做準備，房地產可住可租，CP值高，所以改買3房大樓。」
「台中海線吸引外地人青睞，主要是中科就業人口紅利，成為近年購屋熱區」，大台中不動產公會理事長王至亮提到，近年土地成本高居不下、營造成本飆漲，蓋大樓自然會比別墅合乎利潤，且銷售速度更快，未來市場要看到別墅案將愈來愈難。
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