有景就貴！ 高雄蓮池潭新屋挑戰4字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】城市中同時兼具山海河港是高雄特色，然而有別於港景宅房價如「國硯」實登最高早已突破6字頭，因區段屬高雄市區邊陲的蓮池潭，過去即便湖畔宅房價頂多2字頭，然而受惠台積電設廠楠梓，造就區段房價出現飆漲，近期甚至出現主打湖景視野建案，房價挑戰4字頭成交。
聯外交通不便且區段多屬老宅的蓮池潭風景區，近年來因疫情影響觀光客銳減，因此商圈頗低迷，然而區段新屋房價不僅未跌，還不斷向上攀升，主因就是區段鄰近楠梓台積電廠區，在2020年推出的「蓮潭序」當時成交多數落在每坪22-25萬元，如今社區中古屋轉售戶成交已達3字頭。
台慶不動產左營龍華富國加盟店經理蔡卓翰指出，蓮池潭景觀宅房價過去相對亞洲新灣區港景或澄清湖湖景宅，價格其實不高，主因是區段小環境差，包括高架橋與狹小巷弄多，聯外交通不便，然而當台積電傳出設廠楠梓，區段新案開始強調具備鄰近蓮池潭享有景觀視野訴求，房價也不斷挑戰當地新高，目前成交普遍落在3-4字頭，房價出現單坪10萬元以上提升。
蓮池潭畔新屋如大樓預售案「諾金」社區房價從低樓層24.8萬元到高樓層已達35.2萬元。芳崗建設大樓成屋案「芳崗高鐵棧」，每坪開價40-50萬元，中高樓層即可遠眺蓮池潭景觀，全面成交4字頭。興聯誠廣告總經理周惠賓指出，該案位於高鐵特區且鄰近蓮池潭，屬當地超高建築，景觀宅稀有性強，出現部分購屋族指名，而成屋銷售產品稀有性強，累計銷售已20餘戶。
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