不想被捲進家族分產八點檔 台北婦悍拒祖產一座山
【記者楊明峰／台北報導】北市一名6旬女士將與其他親族共同繼承位處苗栗的一座山，因地處偏僻，所屬產權市值幾十萬元，她擔心未來自己過世，再由子女繼承土地，扯入複雜產權的糾葛，因土地屬「公同共有」，無法單獨買賣，也無法拋棄繼承，大傷腦筋，她求助地政士，才知可先登記、再塗銷，最終捨棄產權，改由其他共有人所有，以免當了虛有其表的大地主。
這名女性年約60、70歲，平時定居北市，近期家族長輩過世，與其他約10、20名家族成員，將共同繼承一塊苗栗山區土地，因位處偏僻，又屬保護區，無法開發，地價自然不值錢，所屬產權初估僅數十萬元，她擔心未來自己過世後，子女恐怕捲入親族家族產權糾葛，打算先行處分，卻無法變賣，令她大傷腦筋，
因土地產權屬「公同共有」，並未明確公示所有權人的持分是幾分之幾，假使是1000坪土地，則由共有人「共同」擁有全部產權，並未分別持有共有產權的特定比例，全球居不動產情報室總監陳炳辰說，因此，「公同共有」土地產權，沒有人擁有一定比例持分，需經共有人過半數同意才能處分，且不能拋棄繼承。
正業地政士事務所所長鄭文在接獲該女求助後，建議按法規，先繼承登記，再拋棄處分登記，且因產權是「公同共有」，並非如單獨所有或持分共有，不會拋棄後成為國有土地，家族土地不會淪入外人手裡，最後該女成功拋棄產權，以免造成未來子女困擾。
鄭文在說，繼承祖產後，若土地地點不明、土地共有人不認識、土地價格不值錢等，這一代不處理，下一代共有人將會更多人，利用拋棄，將是避免後續困擾的選擇之一。
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