京華城於2001年10月開幕後，曾經風光一段時日，之後日漸走下坡，最後無法抵擋業績下滑壓力而決定公開標售，直到2019年9月間，流標多次的京華城購物中心進行第4度標售，其底價為342億元，最後竟由威京集團的關係企業，即中石化旗下的鼎越開發，以超過底價30億元的372億元得標，當時創下國內商用不動產標售金額最高紀錄，引發外界質疑是否為「左手換右手」的戲碼，不過，威京當時強調一切合法，事後於2022年10月動工改建「京華廣場」。
不過，檢調懷疑，京華城土地當初底價342億，鼎越卻高於市價30億的372億元得標，涉嫌違反《證券交易法》非常規交易、特別背信等罪，而集團主席沈慶京疑為幕後主導者，因此列為被告。
京華城賣地案緣於北檢偵辦京華城容積率弊案時，查出得標的鼎越開發是中石化百分之百轉投資的子公司，原名為「中石興」，當時了興建陶朱隱園，於是在2014年改名為「陶朱建設公司」，直到完工後，2019年再改名為鼎越開發，之後，中時化不斷對鼎越增資，從資本額1億元增資到350億元，最後得以競標京華城土地。
媒體當時質疑報導，京華城土地於2021年底完成過戶，鼎越與京華城換手後取得近150億元銀行聯貸，之後，京華城公司開始減資，減資後款項流回股東，鼎越除了資本額350億，又向銀行貸款約150億，買下京華城土地尚有120億元，這筆買賣讓2家公司及其股東賺得飽飽。
北檢今年5月26日指揮調查局北機站搜索約談時任中石化董事長林克銘等人，訊後依涉犯《證券交易法》非常規交易等罪諭令林500萬元交保，現任董事長陳瑞隆200萬元交保，時任獨董、學者朱雲鵬120萬元交保，鼎越開發前董事長朱亞虎100萬元交保、發言人陳穎俊100萬元交保、法務經理陳俊源80萬元交保、時任中石化土地開發部副理梁恭儀50萬元交保、高階管理師朱俊嘉40萬元交保。
直到11月11日，北檢第二波搜索約談4名被告，其中陳瑞隆另涉犯《證交法》等罪再加保150萬元，另外，威京集團財務經理張志澄30萬元交保、鼎越執行副總張嘉文30萬元交保、財務副總蔡志章50萬元交保。檢調今天第三波約談，上午首度傳喚威京集團大家長沈慶京。
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