三井不動產今年4月27日已與熊本縣、合志市簽署「熊本科學園區」事業推進夥伴基本協定，正式啟動約31公頃科學園區開發案。該園區緊鄰台積電熊本廠、日本索尼半導體廠區及東京威力科創九州等半導體相關企業，未來將成為熊本縣推動「分散型科學園區」的核心據點，將建構為產官學合作平台，致力打造永續創新產業基地。
熊本科學園區預計於2026年5月動工整地，並自2027年起分階段完成設施建設，2030年完成整體開發。三井不動產將結合場域整備的專業優勢，並與旗下RISE-A（Revolutionary Innovation by Semiconductor Ecosystem for All industries）創新社群平台，整合日本國內外企業與學術機構，形成強大「社群」，提升產業凝聚力及競爭力。
熊本科學園區位於日本國內半導體產業聚落所在地，鄰近東京威力科創九州（TKL）、Sony半導體製造（SCK）等企業聚集的區域，為主要產業聚集地，該基地交通便利，距離中九州橫斷道路合志交流道約2公里，並鄰近阿蘇熊本機場（約12公里），未來將配合新建的機場聯絡鐵道，進一步提升交通便利性。
隨著台積電在熊本的投資與JASM第二工廠建設，熊本已逐步形成半導體研究、測試與製造重鎮，熊本科學園區的開發將進一步強化產業聚落效應。三井不動產委託台灣團隊辦理台灣半導體廠商赴日投資設廠的意願與需求調查分析，規劃於台灣三大科學園區舉辦招商說明會，與潛在投資者面對面交流並推廣赴日投資。台中場於5月27日(三)登場，台南場於6月11日（四）舉辦，新竹場於6月16日(二)辦理。
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