王世堅批中租等3融資公司是「打房破口」　金管會出手祭4道防線

新青安房貸政策上路一年來炒熱房市，但銀行業受限不動產放款天條，連帶讓銀行房貸水位吃緊，央行9月推出第7波信用管制重創房市，民眾則因申請房貸審核放緩爆民怨。全台鬧房貸荒之際，立法院財政委員會多位立委卻發現，部分中小型建商面臨銀行無法迅速核貸時，竟可改向融資公司借款，恐衍生融資公司低利高貸套利逾10%的不動產管制破口，要求金管會及財政部都要好好管一管。

金管會上週五發函給銀行公會，包括4大重點，首先，銀行對融資租賃公司的授信，應覈實辦理徵授信審核，了解客戶營運模式、業務種類，評估資金用途及授信額度的合理性，應定期追蹤資金實際用途與原申貸用途是否相符。

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其次，金管會要求銀行對融資租賃公司授信，資金用途如為融資租賃公司對不動產業資金融通，銀行應了解融資租賃公司的相關風險控管機制，揭示於徵授信資料，並要求融資租賃公司辦理該等資金融通時，應遵循央行房市管制的措施包括了相關條件、額度限制與其他控管措施。

金管會表示，將要求銀行，自行訂定免計入銀行法第72條之2限額項目納入銀行整體不動產內部風險控管的放款總量管制，對融資租賃公司放款資金用途如屬對不動產業的資金融通，應併計入上述放款總量管制，且銀行不得因此提高前開總量限額。

金管會表示，銀行對融資租賃公司其他授信，應要求融資租賃公司切結或承諾資金不得流用至不動產業相關資金融通，並約定如發現違反切結或承諾時處理方式。