獨家｜「大順黃昏市場」12.3億成交 天玉集團將蓋超高地標
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市區精華地段土地日漸稀缺，然而若在鄰近地段可連續推出個案，對建商品牌將大幅加分，天玉集團近年來在左營高鐵、漢神巨蛋與三民鼎中商圈分別推出鑫高鐵、鑫巨蛋與鑫天地系列，當中近日公司完成三民區「大順黃昏市場」土地成交，基地面積983.27坪，成交金額12.3億元，而該案將是天玉集團在區段第7場鑫天地系列個案。
天玉集團鑫天地系列目前規劃6期，1-2期均在高雄唯一24小時營運鼎山家樂福量販店，2020年5月當時推出首期，每坪成交單價最低在2字頭出，如今屋齡3年，過去1年社區均價落在32.4萬元，而「鑫天地2期」剛完工，實登最高單坪已42萬元。鑫天地3期則位於建工路，目前尚未進場銷售，鑫天地5期「鑫空樹」實登揭路已319筆，每坪房價落在28.9-40.5萬元，鑫天地6期「丽閣」在今年4月潛銷，5月正式進場。
近期購入土地位於大順與莊敬路口，也就是當地已經營將近30年的大順黃昏市場，而該筆土地交易依《壹蘋新聞網》取得訊息，在去年底就開始進行，但直到攤商租期走完，近日才完成簽約過戶。而鑫天地7期基地緊鄰大順路具門牌效應，周邊亦有家樂福量販店及輕軌灣仔內站，加上天玉在區段大量推案，累積不少購屋客源，成為市場矚目焦點！
興城國際協理楊佰翰分析，大順路有著富邦、義联、聯上等投入達800億元以上百貨開發案，加上單一建商落在同區段大量推案，對於知名度將有極大助益，鑫天地7期目前房價評估可能站上單坪45萬元，甚至挑戰5字頭房價，主因是區段購屋需求穩定，若規劃中小坪數控制總價帶，對首購或資產族頗具吸引力。
