高雄小宅高單價控制總價帶 「港灣1號院」實登破560戶
【記者葉家銘／高雄報導】過去房價屬2字頭的鹽埕區，近年來因政府大力推展駁二特區，加上亞洲新灣區快速發展，導致房價出現大幅飆漲，近3年區段預售屋均價每坪從27.7到去年45.8至今年已達46.2萬元，漲幅達66.7%，房價之所以大漲在於「華王大飯店」原址改建超高案「港灣1號院」，大幅拉高區域房價，依實登揭露目前建案成交至少561戶，銷售突破5成來到50.3%。
「港灣1號院」為華王飯店舊址改建，該案規劃地上37樓鋼筋混凝土加上鋼骨結構(RC+SRC)，坪數15-37坪，每坪開價48-60萬元，全案共1115戶，單案總銷高達130億元是高雄近20年來最大造鎮，建案在10月起由公司開始自售，祭出5%訂金購屋奏效，另導入泳池、健身房、視聽室等10餘項媲美飯店等級公設，而公設比僅29.6%，實登揭露目前成交已至少561戶，每坪成交落在38.4-56.6萬元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，該案規劃小坪數但成交單價屬高單價，建案透過控制坪數總價帶吸引資產客進場，主因是未來完工社區具備港灣海景與鄰近愛河灣等機能，加上推出優惠付款降低購屋壓力，鹽埕區從2年前2字頭房價一下子跳漲到新案4-5字頭，成為全市預售屋漲幅最多行政區。
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