北市買豪宅想增值千萬 撐越久機率越高
【地產中心／台北報導】房市利空不斷不過仍有豪宅轉手大獲利，根據最新實登，北市「長虹天璽」今年1月初出現交易，9樓戶以總價1.51億元、單價103.38萬元成交，而該戶歷史交易紀錄，前屋主2012年以1億2998萬元買進，總計持有11年後轉手，帳面增值2102萬元，成為今年最賺錢億級豪宅！
台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承指出，「長虹天璽」早年因鄰近電塔，對開賣初期的銷售造成阻力，但2017年後電塔拆遷，環境質感大幅改善，加上社區所在的西湖商圈生活機能成熟，吸引高資產族青睞，使該社區躍居內湖指標豪宅，行情也比早年明顯成長。
今年轉手賺錢的豪宅還包括1月中旬，士林區天母豪宅「仰哲」13樓戶，由法人「瑞寶興投資」以總價1.7億元買進，拆算車位後單價約143.3萬元，對照前一手屋主於2020年以1億5888萬元買進，持有近3年轉手亦增值1112萬元！
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出，「仰哲」增值的主因在於「稀有性」，該社區是忠誠路二段上，唯一沒有店面的純住家豪宅，且社區總戶數僅41戶，又採一層兩戶配置3部電梯的規劃，讓每一戶擁有獨立梯廳，保障住戶出入的單純性與隱私性。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，豪宅增值關鍵首先是「持有時間長」，長虹天璽近年交易增值的有7成以上，持有時間都超過10年，讓早前低點買進的前屋主，充分享有不動產上漲紅利，其次是「區域利多到位」，包括嫌惡設施遷移，或是利多建設，都有助於不動產增值。
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