買預售屋不當冤大頭！北市推全台首創「紅單」全公開 契約備查30天→8天
【記者賴昀岫／台北報導】晉升「有殼族」先看這篇！台北市政府今（3/22）拋出預售建案3大攻略，當中包含「預售屋買賣定型化契約預檢」及「建照資訊輔助申報」，將原本需30天的契約備查天數大幅縮短為8天，備查完成的預售建案資訊、紅單內容、契約全文等資訊，則公開在「臺北地政找房+」網站，保障買賣雙方權益。
台北市長蔣萬安今天上午召開「2023預售屋創新服務記者會」，喊出「1起預檢、2步加快、3大公開」，針對北市創全國之先的「預檢制度」，將購屋預約單、也就是俗稱的「紅單」內容公開，讓整個銷售過程更加透明、安全，盼能打造宜居的台北。
台北市政府地政局副局長王瑞雲說明，預售屋業者申報預售屋資訊及契約備查時，地政局會要求提供紅單、預售契約受檢，確保符合應記載及不得記載事項且無不利消費者條款，讓業者銷售放心、買方購屋安心。
王瑞雲接著指出，新制將會突破中央現行規範，建管局審查建照的同時，地產局則會審查契約，如此一來就可以大幅縮減，將審約到備查的時間從原先的30天大幅縮短為8天；另外建案的建案資訊、紅單內容與契約全文，也都會全部公開在「臺北地政找房+」網站。
至於民眾購買預售屋常見的問題，地政局地權及不動產交易科洪于佩說明，核心概念是要保障民眾權益，她舉例，建商有時會忘記提供平面車位的高度，或者原本的車位是在電梯附近，但因為設計變更而移至他位，即便是因應法規或設計需求，都得跟消費者溝通，否則容易產生消費爭議；另，契約中不利消費者的內容就會請業者刪除，或經消費者同意後改為其他原先沒有的調整。
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