打房草案「箭在弦上」 飛鷹地產董座王銘國：交易量最慘恐跌4成
【記者王鈞生／台中報導】邁入尾牙旺季，竹竹苗在地品牌飛鷹地產昨（5日）舉辦尾牙餐會，董事長王銘國表示，平均地權條例若三讀通過，初期房市將陷入盤整，最不樂觀的情況，預估新年整體交易量恐怕將衰退4成，不過長期來看，投資客退場、自住客觀望後進場，房市「短空長多」。
飛鷹地產董事長王銘國原是位建築師，從事房仲業30年，2018年從頭份起家、自創「飛鷹地產」，並鼓勵員工在體系內自行創業，短短五年間拓展25間店家、近400位從業人員，而今晚尾牙餐會上，王銘國喊出新年目標再添15間，並首度揮軍台中外圍區域，未來5年目標破百家。
王銘國說：「2022年房市如洗三溫暖，上半年如日火紅、下半年猶入冷凍庫，接下來提出的打房草案更如雪上加霜，原本要進場的買家一定縮手觀望，短期間成交量縮。」
至於新屋部分，王銘國提到，因建商土地成本過高、工程造價高，房價不太可能降，但開價將會收斂；中古市場部分，現階段買賣盤也呈拉鋸戰，短期一定陷入盤整期，因此全年交易量並不樂觀。
不過王銘國分析，原本房市中投資客與自住客比例大約8比2，打炒房通過後，禁止換約轉讓，手握資金的投資客觀望一陣子後，仍會以不動產做為置產首選，推測將轉入中古屋市場避風，所以仲介市場還是很有機會。
對於新年買房建議，王銘國認為，因為市場買氣縮手，不少物件議價空間會拉大，反而是大膽出價好時機，如果以新竹熱門物件，週轉率以總價1500萬元左右最熱門，至於區域可挑選外圍蛋白有潛力的區域，相對保值。
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