房價高漲不想買 高雄去年新成屋交易大減近4000戶
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市在去年下半年陷入僵局，該現象也讓新屋交易衰退，最新高市地政局揭露「建物第一次登記後第一次所有權移轉棟數」也就是新成屋過戶數，高雄從去年1萬3913戶，大幅衰退僅剩1萬64戶量縮27.6%。專家分析，新案價格至今仍鐵板一塊，尚未出現任何房價下修，今年買賣方對價格認知落差大，買氣不樂觀。
從去年下半年起高雄房市買氣陷入了近期冰凍期，投資客因《平均地權條例》法案將面臨送進立院審議，未來法令禁止預售屋轉售，導致市場出現不少已售出的預售屋，交由房仲在二手市場及房市群組銷售。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，投資客想要微幅加價轉售預售屋，也導致跟代銷所販售戶型，呈現比價效應，市場供給量大增，讓價格難有上揚空間，而預售屋買氣疲弱也影響新成屋與中古屋成交價量。
最新高市地政局揭露，去年全年建物賣賣移轉棟數為3萬7117戶，當中有1萬64戶屬新成屋過戶數，買中古屋與新成屋比例分別為72.9%與27.1%，新成屋交易量相對去年衰退近4%，然而統計發現高雄選購新舊屋比重歷年來多落在3比7，受打房及重大建設等影響有限。
黃詩萱表示，今年房市持續盤整，建商不降價，買方不追價，可能盤整期會拉長，加上明年有總統大選因素干擾，買氣難樂觀。
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