天龍國情侶「年薪合計140萬」 天真女：信貸326萬付頭款行嗎？
【記者楊明峰／台北報導】不少人為了成家買房，借信貸划得來嗎？有網友透露，與男友合計年薪140萬，因規劃結婚，想接朋友的2318萬新店預售屋，打算借信貸326萬來支付預售屋頭期款，不只其他網友奉勸放棄外，連專家也說，借完信貸後，將影響房貸利率條件與成數，建議另尋覓總價可負擔的理想房子。
PTT房屋版有女網友發問，與另一半規劃結婚，朋友要賣新店2+1房含車位的的預售屋，總價2318萬，預計2027年完工，包含訂金、簽約金、開工款等預售頭期款326萬，會與另一半對半支出，詢問是否建議信貸支付？借信貸影響到後面房貸嗎？還是太緊繃，乾脆放棄？
其他網友清一色建議直接放棄，並紛紛留言表示：「家庭年所得140萬買2300萬，太痛苦了」、「沒有額外儲蓄或家裡幫忙，超硬」、「連定簽都要信貸，一定GG」、「情侶不建議買房，遇到意外分手很麻煩」、「收入不夠，別越級打怪」等語，最後原PO也回文說：「謝謝大家打醒我們！ 」
信貸利率多半在3%以上，高過目前的房貸地板價1.81%，住商不動產企研室資深經理徐佳馨分析，以升息循環持續的環境下，預期負擔將會節節加重，再者，有了信貸後，未來將會影響房貸可貸額度及貸款核准率，成屋後也將會有額外的裝潢費用，以總價2300萬來說，對該名網友負擔確實太重。
若以2人年薪140萬來算，月薪約在10萬上下，以總價2300萬貸款8成；30年期來算，房貸每月還款約6.6萬，徐佳馨建議，若有足夠頭期款，建議找年薪10倍以下、總價約1400萬的房子，較是民眾足以負擔的範圍。
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