郭彥均買房曾只剩518元　如今坐擁5房曝驚人理財目標

喊5年打造月入50萬被動收入

面對主持人趙慶翔與資深分析師廖佑璋的層層解析與建議，郭彥均也進一步看見實現3大目標的可能性，忍不住笑說：「發現我可以用的錢好多。」不過，當話題回到每月50萬元的被動收入目標，他隨即恢復務實本色，笑著自嘲：「50萬我要有好幾億，怎麼可能。」

從國中開始存錢　28歲買房只剩518元

談起理財起點，郭彥均透露，演藝工作機會由市場決定，「只要電話沒來，我就沒有工作了」，因此早早就有存錢、累積資產的觀念，從國中開始存零用錢的他，28歲時終於買下人生第1間房，沒想到付完72萬元頭期款後，身上竟只剩518元，連下個月的房貸都讓他傷透腦筋，他回憶當時的窘境，直言：「那時候就趕快問經紀公司，接下來有沒有工作可以做。」隨著演藝事業逐漸有起色，他也陸續購入房產，如今已累積5間房。

為了山景買第2間房　還向岳母借頭期款

郭彥均笑說，第2間房看上的是落地窗外的山景，為了籌頭期款，還向當時的女友、現在的太太借錢，結果對方現金也不夠，最後只好再向岳母求助。他回憶當時的心情：「誒，我可以在這個落地窗一邊喝咖啡，看風景、看書，很舒舒。」不過，看到如今的房價高漲，他也直言：「現在的房價，對年輕人太不公平了。」希望未來房價能更合理，讓年輕人也有機會買房。

投資台股曾賣飛景碩　自嘲不能只看新聞

除了房產，郭彥均前年也開始投資台股，從0050逐步布局欣興、景碩、國巨等個股。他坦言，20年前同學就叫他買0050，當時因為不懂股票而遲遲沒有進場，如今回頭看才感嘆：「真的太晚買了。」但投資路上也不是一路順風，曾經以790元賣出景碩，後來眼看股價一路走高，讓他忍不住大嘆：「賣好難喔，我覺得賣比買還要難。」至於國巨，他則是看到新聞報導看好股價有機會挑戰1500元，便進場買進，沒想到反而套牢。他幽默表示：「知道以後不能只看新聞買股票了。」

名下累積5間房　空屋出租增加現金流

節目進一步針對郭彥均的3大理財目標進行財務健檢，被問到5間房子如何安排，他透露，目前自己住1間、媽媽住1間，另一間放東西，還有2間空著，廖佑璋建議，可先評估出租空房，讓房產創造租金收入，再搭配高股息ETF與海外債券，建立多元現金流來源；至於10年內的財富傳承，也應提早盤點資產與家庭需求，評估適合的贈與及信託規劃。

提早規劃財富傳承　為人生下半場做準備

從買房買到身上只剩518元，到如今開始思考如何讓資產創造穩定現金流，郭彥均笑說，自己以前買房是為了有個家，現在才慢慢理解資產配置的重要性，也希望在人生下半場好好學習理財。