【記者葉家銘/高雄報導】近3年高雄預售屋在當年度前3季成交價量分別為1萬3972戶38.07萬元、2602戶41.86萬元及1678戶40.98萬元,整體買氣從高峰跌至低谷,量崩88%,房市正處於「量急縮、價撐在高檔」極端背離格局!然而在央行第7波信用管制與銀行限貸令雙重夾殺,市場買氣急凍,多數購屋族陷入觀望,但部分重劃區與精華地段預售屋成交價卻依然創高。包括農16特區出現「國揚鉑御」成交7字頭;楠梓區高雄大學「遠雄一靚」則出現5字頭房價。當成交量是價格先行指標,但單靠極少數個案撐價,讓市場充滿風險。