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高資產族獨厚台北豪宅 買氣持續正成長交易佔比逼近6%

高資產族獨厚台北豪宅 買氣持續正成長交易佔比逼近6%

【地產中心/台北報導】近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮及整體市場降溫影響,交易量明顯萎縮,但豪宅市場表現卻出現分化。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計2022年至2026年上半年全台與七都豪宅交易占比變化,發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%,不僅居七都之冠,也是唯一連三年持續增長的都會區;相較之下全台豪宅交易占比則維持在1.5%左右不變。

建照創6年新低使照創十年次高 交屋潮來臨賣壓恐湧現

建照創6年新低使照創十年次高 交屋潮來臨賣壓恐湧現

【地產中心/台北報導】房市上半年逐漸降溫,也令建商推案腳步趨緩。住商機構彙整內政部資料,上半年不含農舍之住宅類建照宅數達5萬723宅,較去年同期大減28.2%,更創下2018年以來同期新低;不過,受「交屋潮」影響,全台上半年住宅類使照宅數6萬8,225宅,反而創下近十年來次高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析,開發商面對市場降溫,同時還有土地與營建成本居高、融資環境趨嚴等因素,致使延後推案趨勢明顯,惟今年迎來建案交屋潮,因此使照量仍維持高檔,為新案市場創造不小的供給壓力。

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