社宅包租代管史上最大爆雷案　住都中心稱轉銜95%近半數為公會處理中

完成度四成六！近半數案件仍卡在「協助中」

寄居蟹公司爆雷後，住都中心已於9月21日正式終止與其業務契約。根據住都中心最新統計，截至10月2日止，本專案列管的 6,688 案中，已有 3,119 案（46.6%）順利轉銜結案；由公會及業者協助處理中的案件達 3,270 案（48.9%），另有 299 案（4.5%）仍在持續聯繫中。

儘管官方強調已有逾95%案件進入轉銜程序，但實際上落實簽約結案者仍未過半，顯示多數案件仍卡在過渡期，時間壓力極為緊迫。然而兩大關鍵期限，若錯過登記將導致社宅資格直接失效！

為確保相關權益不中斷，住都中心劃出兩大轉銜關鍵時間點，提醒房東與房客切勿忽視：

1.10月31日前（登記截止）：房東或房客須至住都中心官網「寄居蟹案件轉銜專區」線上填寫轉銜登記表。11月1日起表格將關閉，不再接受補登記。

2.11月16日前（確認簽約）：完成登記後，須由房東出具意向書確認接手的包租代管業者，並由新業者協助重簽新約，才算完成轉銜。

住都中心強調，如期完成轉銜者，原有的社宅優惠權益與尚未請領的補助均可完整保留並接續申請；但若未能完成轉銜，租賃關係雖仍有效，卻會直接失去社會住宅資格，回歸一般民事租賃，屆時房東將無法享有稅賦減免，房客也無法領取社宅補貼，對雙方皆影響深遠。

寄居蟹欠租、扣押金？住都中心啟動專案調查辦理代償

針對部分房東與房客遭遇寄居蟹公司未按時給付租金或退租未返還押金的困境，住都中心表示，目前已啟動專案結算調查，清查專案內的租金收繳與退租點交狀況。住都中心呼籲，受害的房東與房客請務必妥善保留匯款紀錄與對話憑證。相關欠租或未還押金事實經官方查證屬實後，將併同相關費用辦理代償作業，全力墊付並追討款項，保障民眾權益。