北市6月房市極端分化 大安區成交額狂飆36%大同區慘跌近半洗三溫暖
蛋黃區抗跌 整體房價維持鐵板一塊
【地產中心／台北報導】央行信用管制籠罩下，台北市房市卻展現出驚人的「蛋黃區抗震力」！根據台北市地政局最新公布2026年6月實價登錄資料，全市交易件數雖然微幅月減3.68%、僅剩524件，但總交易金額卻強勢突破200億大關、來到203.46億元，較上月增加12.49億元，增幅達6.54%，與去年同期相比更是驚人狂暴大增24.54%！數據顯示，雖然買氣出現觀望縮量，但高總價、高單價交易持續進場，帶動整體房價指數緩步墊高。
觀察各行政區表現，呈現極度殘酷的「幾家歡喜幾家愁」分化格局。6月共有5區交易量增加、6區減少、1區持平。其中最狂的莫過於「王者大安區」，單月交易量較上月爆增23.64%，直接霸榜全台最猛行政區；交易總額更狂吸39.08億元，月增幅高達36.79%，直接包辦量增、額增雙冠王！信義區與中山區則分別以32.80億元與31.78億元緊追在後。
蛋黃吸金蛋白慘淡 市場分化
相較於蛋黃區強勢吸金，蛋白區則面臨嚴肅修整。大同區6月買氣急凍，交易量較上月暴跌38.24%，單月交易總額僅剩5.14億元、重挫48.75%，一舉成為全市跌幅最深慘區。光是大安區一區的總交易金額，就足足比大同區高出約6.6倍，展現出市中心高價資產強大的避險與資金吸納效應。
價格方面則全數亮綠燈開漲，6月住宅價格指數來到131.03，較上月上升0.40%、年增2.71%。從產品類別來看，大樓住宅價格指數來到143.08最為堅挺（月增0.53%）；小宅產品指數130.45（月增0.31%）；公寓產品指數114.00（月增0.24%）。
專家分析，從全市及大樓、公寓、小宅等各類型產品的月線、季線及半年線趨勢來看，全部呈現清晰的上揚走勢。這代表即便市場交易量因政策限制而受到壓制，但在資產族群積極尋求安全避風港的趨勢下，台北市房價「緩步墊高、鐵板一塊」的格局短時間內恐怕很難被打破。
點擊閱讀下一則新聞
