天玉重砸16.2億狂掃市心1479坪地　鑫天地7期房價估5字頭卡大順商圈

最新實登揭露位於大順二路733、735、737與739號，4戶屋齡38年透天，以6000萬、1億310萬元、1億1350萬元與8860萬元購入，另緊鄰原本「大順黃昏市場」，還有筆佔地111.86坪土地，以單坪99.94萬元，總價1億1180萬元成交，總計最近一次收購總面積477.22坪，成交3億8840萬元，住5分區換算每坪地價81.38萬元，而若連同黃昏市場土地加總，投入16億2805萬元，換算每坪地價110萬元。

天玉集團鑫天地系列目前規劃6期，1-2期均在高雄唯一24小時營運「萬家福鼎山店」，3期則位於建工路，目前尚未進場銷售，5期「鑫空樹」位於民族一路已完工，近期開始交屋，6期「丽閣」位於順昌街、愛國路口，同樣鄰近「萬家福鼎山店」，單價最高已賣到48.9萬元。天玉集團執行長黃文柔指出，黃昏市場與周邊地建物將屬鑫天地第7期，目前尚無推案時程，目前已整合到一定階段，而周邊地建物是否持續整合未定，保留開放態度。

 

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，區段屬於商業機能十分發達大順鼎山商圈，近期包括華尚建設以2億8688萬元，購入大順二路屋齡31年透天，特商3地坪256.43坪，換算每坪地價112萬元，而周邊推案量不少，如鄰近城揚建設大樓預售案「城揚Twin S」，目前揭露29戶，單價45.7-48.3萬元，「天玉集團以單坪110萬元整合千坪土地，在目前市心中十分難得，因短期沒有推案計畫，而若過幾年預售推出，房價勢必挑戰坐穩5字頭。」