屋主土增稅免驚　過戶配偶再賣稅率20%秒降10%

捲入Joeman分手風波！女優胎尼遭死亡威脅急澄清　曝兩人真實交情

陳幸妤等20年「心願落空」　陳沂：相信她深愛過趙建銘

曾強到不用打國內排名賽　王子維全國排名賽奪冠再次證明自己

蔣萬安助選白營「不個別站台」　議員態度曝光

賴清德宣布普發1萬！媒體人曝背後盤算

陳幸妤「最氣許芊芊」6大理由　兩性專家：步步逼你入懸崖

2026/08/17 23:45 地產中心綜合報導

【地產中心／台北報導】近期夫妻間贈與不動產話題引發熱議，「配偶贈與」節稅操作再受關注。內政部統計，去年夫妻贈與建物移轉登記達1.585萬棟創歷史新高，近10年平均每年1.36萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，夫妻贈與最常見動機是節稅，移轉配偶可適用土增稅一生一次優惠。夫妻間贈與不動產每年都有上萬件移轉，除了實質把不動產過戶給對方的情形外，最常見的就是屋主已經用過土增稅一生一次優惠，當有出售不動產的需求、面臨20%以上稅率時，若算一算過戶到配偶名下再出售、適用配偶一生一次的土增稅10%稅率較為划算，就會產生類似的移轉再出售節稅行為。

內政部統計，去年夫妻贈與建物移轉登記達1.585萬棟創歷史新高，近10年平均每年1.36萬棟。資料照片

統計顯示，一般贈與數量高峰在2015年，當年高達4.1萬件，可能與2016年房地合一稅即將上路有關係，而夫妻贈與的數量則是從2023開始增加到每年1.5萬棟，當時也是房市景氣較佳與交易量增加的時候，2024也達高1.584萬，最高峰出現在2025年的1.585萬棟，今年上半年夫妻贈與則是6768棟。

曾敬德表示，雖然說夫妻間談錢傷感情，但為避免日後關係生變，最好雙方可以有共識在財產登記分配的部分，隨一些長輩贈與、夫妻贈與後續發生一些事件，也會讓國人意識到有些專業知識不可輕忽，也可以多問問專業人士減少發生紛爭的機會。

本文依《新聞倫理政策》、《新聞規範》與《事實查核政策》採訪撰寫，如有疑問與指教請見《更正政策》。

作者簡介

地產中心

鎖定房地產市場走勢，提供專業理財建議、產業分析，助您掌握財富關鍵資訊。

點擊閱讀下一則新聞

地產觀點｜高雄1坪房價貴過年薪中位數　科技新貴買得起受薪族只能小宅蝸居

【記者葉家銘／高雄報導】AI熱潮帶動台灣經濟成長，主計總處14日大幅上修今年成長率至11.05%，較5月預測9.64%再上修1.41個百分點，寫下1988年以來39年新高，每人GDP升至4萬5332美元。然而經濟成長是否能反應多數人民實質生活過得比以前更好，至少近年來受台積電效應房價大幅飆漲的高雄並非如此，依行政院主計總處高雄全年受僱員工平均中位數薪資為54.2萬元，若以提撥3分之1為房貸，民眾購屋總價以40年還款期計算，僅能買總價500至625萬元住宅，統計該金額能買到高雄預售屋僅佔揭露不到3%。

地產王

2026/08/18 00:06

陸敬民：從利益迴避到系統危機　兆基事件揭開住都中心球員兼裁判制度破口

兆基事件貌似2026年突然爆發的業者危機，但若要理解今天為什麼會走到這一步，就必須把時間往前拉，而這條線必須從花敬群說起。2018年國家住宅及都市更新中心成立後，時任內政部政務次長的花敬群即擔任政府機關代表董事，並代理執行董事長。2024年520後，他無縫接軌住都中心專任董事長。內政部當時表示，這項任用是基於他在住宅及都市更新方面的專業，希望延續相關政策。

地產王

2026/08/17 10:20

重劃區題材退燒　買方追價意願低六都預售屋成交量全面走弱

【地產中心／台北報導】中信房屋研展室彙整實價登錄資料，對比六都2025年上半年與2026年上半年預售屋市場表現，台北市平均房價上漲7%、交易量增加4.2%，新北市平均房價上漲4.4%、交易量減少5.5%，桃園市平均房價上漲2.4%、交易量減少21.6%，台中市平均房價上漲1.5、交易量減少24.9%，台南市平均房價上漲3.1%、交易量減少23.6%，高雄市平均房價上漲1.9%、交易量減少50.2%，整體而言，六都預售房價仍維持上行趨勢，成交量卻普遍下滑，僅台北市仍呈現「價量俱增」的局面。

地產王

2026/08/17 09:58

S廊帶發威南台預售屋房價盤點　嘉義市漲幅破6成高雄均價站上4字頭

【記者葉家銘／高雄報導】近來南台灣房市因科技題材帶動導致北從嘉義縣市南至屏東縣，都吃著相同一套紅利，那便是2021年4月行政院宣告將在南台灣建立「南部半導體材料S形廊帶」，規畫以中油高雄煉油廠作為半導體材料研發核心，串連南台灣科技與製造聚落，各縣市廣設科技與產業園區，加上區域地方建設，導致房價一路上漲，從2021年至今漲幅最高位於嘉義市達64.4%，其次是高雄超過6成，台南與屏東則分別有57%與52%，嘉義縣超過4成。

地產王

2026/08/17 00:06

晉基「森LaVie」引進藝術常駐　張典良醫師故居化身永續藝廊

【記者葉家銘／台南報導】以文化永續型建商自許，在台南打造許多特色建築的晉基建設，今日在大樓成屋案「森LaVie」舉辦「2026森LaVie《時間・刻印》」展覽，並由旗下「晉基守護教育基金會」推出全新文化 IP「晉基駐藝術」，為打造永續經營企業文化精神，展出作品在活動結束後，將不撤展直接留在社區內，成為住戶每天回家都能看到日常風景。

地產王

2026/08/16 13:54

高市10大傑出市民表揚　林詠盛:匯聚十傑資源展現城市共好

【記者葉家銘／高雄報導】隨著南台灣科技產業廊帶崛起與城市轉型，推動高雄不斷躍升的關鍵，除了硬體建設與產業投資，更來自於默默在各個領域無私奉獻的在地力量。高雄市十大傑出市民傳馨會今(15)日下午於高雄林皇宮隆重舉辦「第七屆高雄市十大傑出市民傳馨獎頒獎典禮」，來自產官學界、醫界及歷屆當選人齊聚一堂，共同見證十位典範人物獲此殊榮，展現城市最堅韌且溫暖的軟實力，而活動也備受中央重視，包括總統賴清德與副總統蕭美琴均賀電。

地產王

2026/08/15 16:35

卡位台南捷運藍線　東區永康中古屋房價還在2字頭

【地產中心／台北報導】台南首條捷運第一期藍線邁入最後一哩路！行政院於去年10月核定通過台南捷運藍線一期綜合規劃報告，台南市政府也積極推動後續工程進程，目標力拚今年底啟動施工。藍線一期全長約8.55公里，北起台鐵大橋站，沿永康區中華路、東區中華東路，並由東門路往東延伸至仁德區仁德轉運站，串聯永康、東區及仁德三大行政區。隨著捷運建設逐步落實，沿線房市也成為市場關注焦點，中信房屋研展室彙整地政局及實價登錄資料，今年前7月，永康區建物買賣移轉棟數達1,952棟，平均房價每坪25.5萬元；東區1,011棟、每坪27.5萬元；仁德區868棟、每坪26.6萬元。

地產王

2026/08/14 23:22

巴巴事業3年捐6台消防車救災　考量房市景氣南二都330億推案暫緩進場

【記者葉家銘／高雄報導】巴巴事業長期積極投入社會公益活動。今(14)日再捐贈「巴巴5號」與「巴巴6號」兩輛水箱消防車，分別挹注仁武與田寮分隊，這也是巴巴事業連續第3年捐贈消防車，累積已捐6輛，總金額達3000萬元。活動包括高雄市長陳其邁親臨，另有高雄市義勇消防總隊總隊長陳義永、高雄市消防局局長王志平等出席，而6台消防車將從港區服務到山區，涵蓋全市面積。

地產王

2026/08/14 17:01

剛需發威　全台家戶增長十大熱區揭曉梧棲最吸睛竹北漲最凶

【地產中心／台北報導】「家戶數」反映區域的剛性需求，也是帶動當地房市穩健成長的核心動力。永慶房產集團根據內政部戶政司與實價登錄資料，盤點2017年至2026年全台家戶數增幅前十名的行政區與房價變化。數據顯示，台中市梧棲區家戶數成長率突破五成奪冠；新竹縣竹北市則在科學園區加持下，不僅家戶數迅速增長，平均單價更飆漲逾1.3倍。

地產王

2026/08/14 14:50

川普稱阿曼若阻礙美伊協議　將遭美軍轟炸

美國總統川普（Donald Trump）今天揚言說，若阿曼對美國與伊朗就荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）達成的協議「從中作梗」，將對阿曼進行轟炸，他並呼籲德黑蘭投降。

國際

2026/08/18 00:37

《蜘蛛人：重生日》17天狂賣20億美元　超車《無家日》登索尼影史票房王

【李子凡／綜合報導】湯姆霍蘭德擔綱的《蜘蛛人：重生日》（Spider-Man: Brand New Day）又破紀錄了！該片上映第3周持續橫掃全球票房，邁入20億美元（636億元台幣）俱樂部，不僅連續3周蟬聯北美冠軍，更正式超越《蜘蛛人：無家日》，成為索尼影業史上全球票房最高電影。台灣也賣出4.25億元超高票房，持續坐穩年度冠軍。

娛樂時尚

2026/08/18 00:25

「2026第二屆蘋果愛美獎」網路票選開跑！愛美大使楊謹華邀你應援專業　抽40萬豪禮

【記者張家玲／台北報導】台灣醫美圈最具代表性的指標評選重磅登場！由《壹蘋新聞網》主辦的「2026第二屆蘋果愛美獎」，將在10月15日於台北寒舍艾美酒店眾星雲集盛大舉行，全民網路票選於8月5日起跑。本屆賽事特別邀請金鐘影后楊謹華擔任「愛美大使」，她表示：「變美是一件值得被慎重看待的事，每一票都是為專業與用心而投，期盼透過大眾參與，讓真正用心的醫療團隊被看見。」

生活

2026/08/18 00:10

台股ETF近月表現曝光！逾60檔打敗大盤　主動式、高股息包辦十強

【記者呂承哲／台北報導】台股7月下旬一度失守季線，但8月承接力道轉強，隨台股在MSCI全球新興市場指數權重由26.60%升至26.85%，市場影響力持續提升。盤點逾80檔台股ETF，近一月超過60檔含息報酬率超越大盤2.4%，績效前十名則由5檔主動式、3檔高股息型及2檔主題型ETF占據。

財經股市

2026/08/18 00:10

地產觀點｜高雄1坪房價貴過年薪中位數　科技新貴買得起受薪族只能小宅蝸居

地產王

2026/08/18 00:06

玩家年度盛會WirForce移師世貿！96小時不斷電　hololive、伊織萌助陣

【記者呂承哲／台北報導】亞洲大型網路派對WirForce 2026將於9月24日至27日在台北世貿一館登場，今年首度移師世貿，展演空間與活動規模同步升級，延續四天三夜、96小時不間斷特色，並集結遊戲、電競硬體、動漫娛樂及餐飲生活等品牌，打造橫跨遊戲、科技、娛樂與社群文化的數位娛樂嘉年華。

財經股市

2026/08/18 00:05

清空雜物也清空厄運　斷捨離大師是這些星座

【記者張瑞振／台北報導】打開房間，會以為走進樣品屋，沒有堆不完的雜物，沒有找不到的東西，連床單折痕都像旅館一樣整齊，這種人不是強迫症，也不是家裡請了管家，純粹是因為他們天生就有一種「留不住用不到的東西」的本能，認為空間乾淨，頭腦才會清醒，雜物清空，生活才能往前走，小孟塔羅雲蔚老師揭露以下5個星座就是斷捨離的頂尖高手。

娛樂時尚

2026/08/18 00:04

Lamborghini Revuelto SV正式登場　1,065匹V12油電超跑限量1,963輛

【記者林浩昇／綜合報導】Lamborghini正式發表全新Revuelto SV，延續品牌「Super Veloce」高性能車系傳統，並以更強動力、輕量化、空氣力學與賽道化底盤設定，進一步強化Revuelto的性能表現。新車搭載6.5升V12自然進氣引擎與3具電動馬達組成的油電動力系統，綜效最大馬力達1,065匹，0至100km/h加速僅2.4秒，0至200km/h為6.7秒，極速超過345km/h，全球限量1,963輛，向Lamborghini創立年份致敬。

車市

2026/08/18 00:03

陳水扁「勸和不勸離」後悔了！心靈作家揭盲點：被害慘者比受益者還多

【記者林欣恬／綜合報導】前總統陳水扁之女陳幸妤與醫師趙建銘的婚姻走過多年風風雨雨，歷經台開案趙建銘入獄、、扁家海外洗錢案的衝擊，於2025年7月24日登記離婚劃下前第一千金與駙馬爺的婚姻句點。然而，陳幸妤被爆出早在30歲時即動過離婚念頭，在父親陳水扁的勸說下，反而讓她在一段不幸福的婚姻中受苦，至今陳幸妤還在責怪父親當年的「勸和不勸離」。心靈作家「柚子甜」曾分享親友長輩面對離婚，通常多選擇「勸和不勸離」，但真正被害慘的人遠比受益者還多。

生活

2026/08/18 00:02