大成鋼在2022年5月分別以總價2068-4395萬元，購入「高雄CBD」31樓4戶商辦，坪數落在58.13-125.05坪，當時購入金額落在2068-4395萬元，總計投入1億2470萬元，而如今長榮航空以每坪加價3-4萬元，總價1.4億元購入，然而該筆交易就實登揭露內容目前仍處毛胚屋，而未來若要使用可能還要每坪增價至少6-10萬元裝修，用於水電、木作、裝潢等工程。
目前長榮航空高雄服務據點與長榮海運均位於四維四路，未來是否將航空業務移往「高雄CBD」不得而知，然而位於「高雄CBD」商辦中不僅長榮一家航空公司，另位於34樓則為星宇航空高雄辦公室據點，然而查詢謄本發現目前登記屬生活平衡與能量健康的品牌代理企業，並非星宇航空，而實登亦無承租金額相關揭露。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，高雄近期有越來越多指標企業投入商辦購置或承租，從南山人壽買「義享帝國」商辦大樓，總成交金額超過35億元，另長廣以總價約3.495億元，購入農16特區京城集團凹子底森林公園首排，位於30樓商辦「京城IFC」，含9個車位每個車位312.2萬元，總面積547.34坪，換算每坪成交單價63萬元，而近期進場潛銷，京城集團位於高雄車站「京城AIG」，房價推估屬4字頭行情，「長榮航空以單坪4字頭上下購置商辦高樓層，其實單價不貴，未來待高雄商辦市場成熟，價格仍有上揚空間。」
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高雄房價固若金湯 購屋族等2年0-2年與21-30年宅均再創新高
