楠梓高大房價有撐　近半年預售與新成屋逆勢上揚2與2.5%

《壹蘋新聞網》統計區域周邊預售屋與新成屋單價走勢發現，預售屋單價去年下半年均價40.89萬元，今年上半年均價來到41.74萬元，而屋齡1年內新成屋則從去年34.71萬元，提升到今年35.60萬元，兩類住宅單價漲幅分別為2%與2.5%，區段預售屋單價拉高主要是「遠雄一靚」與「高大之森2」拉抬，而新成屋單價天花板就落在40萬元。

近期區域新屋供給預售包括興連城雙面景觀宅「敘青田」、華雄大學十八街「華雄音樂匯」，成屋則有福懋位於後勁溪畔成屋案，及永信建設位於藍昌路、明德路「晴仰」等，單價主力落在35萬元到42萬元，依建案是否具備景觀及品牌是否具備競爭優勢，單價落差大。

高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出，區域新屋單價落差大，從廣告戶打32萬元上下，到遠雄出現創價5字頭行情都有，但普遍而言成交主力落在36-42萬元，而即便房市買氣仍待提升，因區段為楠梓最具指標生活圈，加上有新台17線、台積電效應與捷運紫線等建設議題，房價具備支撐。