東區機35動土　蛋黃區屬文化中心生活圈房價估邁向5字頭

台南市東區機35市地重劃前身為原台南榮譽國民之家(台南榮家)舊址，基地建於1953年，長期作為國軍退除役官兵輔導委員會安置老兵場域，然而因既有房舍結構老舊、照護空間不足且部分設施不符現代養護標準，退輔會於2024 年將台南榮家正式遷建至平實重劃區及永康網寮北營區，而舊址將進行土地重劃，未來重劃後將隨著台南鐵路地下化後，台南榮家西側新設台鐵林森站，另區內停28多目標立體停車場，將打造地上10樓建築，用於結合里民活動中心、運動中心、東區區公所、戶政事務所、停車空間及商場等多目標使用。

區段屬文化中心生活圈，其南側為東區新都心段重劃區，而新都心段目前推案以清景麟建築團隊大樓最具代表，如2期「清景麟研森」位於崇賢一路，近期房價成交屬坐穩4字頭行情；另3期「清景麟巴克禮PARK」，禮聘日本建築大師隈研吾設計，今年3月成交單坪5字頭改寫社區新高紀錄。富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，機35市地重劃就地段上比新都心段更近市中心，距離成大商圈不遠，未來完工後，區域新屋房價推估屬5字頭行情。