京城連推3案搶買氣　205左營高鐵美術館房價4-5字頭

京城近期推出3場指標案，位於205兵工廠區段徵收區旁，和平三路大樓預售案「亞灣205」，社區450戶，早鳥每坪房價落在3字頭中末段，因此吸引許多投置置產客進場，當中亦有許多仲介進場卡位，而案場亦將大賣訊息張貼在接待中心，因個案出現下訂，因此近期被調價單坪3萬元，來到4字頭行情。另進場一個月文學路、重忠路152巷，屬高鐵生活圈結構銷售案「京城文學苑2」，建案打出定簽到交屋3%起，房價屬成交4字頭中段，目前銷售約15%，買氣整體不差。

位於美術館生活圈大樓預售案「時尚皇居」，基地位於美術北五街，屬於地上29樓超高大樓，社區167戶，社區主力屬3房住宅，每坪開價6字頭，成交價鎖定要賣5字頭中段行情，跟整個美術館目前主力成交單價落差不大。富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，今年上半年預售屋成交比重相對去年更為下滑，然而近期高雄建案開始動起來了，推估跟央行房市政策短期不會有更嚴峻信用管制有關，而購屋族這波買房意願下滑，主要不是不買房，而是受到房市政策面影響，但整體市場呈現量縮價未跌，購屋族可能會慢慢回籠。