農16家蒂諾鐵板燒開價1.95億元出售　門市回應:資產活化另尋新點經營

「家蒂諾鐵板燒溫莎花園」位於龍德路與富農路口，社區就落在農16特區內傳奇豪宅大樓「溫莎堡」，該社區從最早期單坪成交僅14-16萬元，社區經歷農16特區房市飆漲時期，目前實登最高單價也逼近4字頭。而「家蒂諾鐵板燒溫莎花園」位於豪宅1-2樓，經營者為原始屋主在預售階段就已入手，號稱花費超過8000萬元以歐式皇家宮廷風格裝修，店面門廳挑高，打造頂級法式鐵板燒饗宴空間，用餐環境如同身處歐式花園，訴求尊榮高雅氛圍。

家蒂諾創始店位於七賢路，後搬遷至農16特區主打高檔鐵板燒，然而在2016年爆出以鴨肝作為鵝肝製餐販售，用「鴨肝」冒充「鵝肝」消費糾紛，也讓品牌形象大幅受到影響。如今房仲網傳出店面要以1.95億元開價出售，高雄一代鐵板燒名店未來若店面出售成功，區段地標可能消失，然而當資產售出後，是否能無縫接軌完成新據點設置，有無空窗期時間差，關係到饕客是否能持續享用美食，用餐體驗。

詢問非該店面販售房仲業者，富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，該店鄰近凹子底森林公園，周邊有富邦與聯上商場開發案將完工，而每坪換算開價63萬元其實不貴，但因屬高總價店面，因此市場詢問度相對受限，然而如同高雄多數百貨商圈面臨一樣問題，就是百貨公司具備磁吸效應，人潮湧現，但周邊店面要存活機率有很高難度，而高總價店面適合經營業種除高檔餐廳，另外就是醫美總部、金融保險或跨國企業進駐。