高雄輕軌C34開發案招商　6大建商3大壽險全進場評估

該案基地位於德安街、凱旋二路與三多二路，也就是高雄國際商工舊校地南側，占地3917坪使用分區屬捷運開發區，建蔽與容積率分別為60%與630%，市府預期總投資金額約102億元。高市捷運局長吳嘉昌表示，本案除緊鄰輕軌C 34站外，周邊匯聚凱旋醫院、民生醫院、衛生局、長照服務據點及高雄師範大學等教育與醫療資源，區位條件優越，未來中山大學醫學院進駐後，將進一步串聯醫療院所、長照產業及學術研究能量，形成完整的健康照護產業聚落，帶動產學研合作與創新技術研發，提升高雄整體醫療服務量能與國際競爭力。

該開發案基地可規劃住宅、商辦、醫療服務、研發空間及生活支援設施等多元機能，打造兼具工作、居住、教育與醫療服務的複合型智慧社區。而公告之地主最低分收比32.2%，基地建蔽率60%、容積率630%、總開發量體約3.6萬坪（不含停車空間），可分兩階段開發，預估總投資金額約102億元，未來總銷售價值可望突破188億元，其中市府分回權利價值約60.9億元，以挹注捷運建設經費。